Ecoreal plant Zukäufe und erweitert Team
Die Anlagestiftung gibt Quartals-Updates zu ihren beiden Immobilien-Anlagegruppen bekannt und vermeldet ausserdem mehrere personelle Veränderungen.
Die Anlagestiftung Ecoreal gibt einen personellen Neuzugang im Bereich Entwicklung bekannt: Mit María Ásgeirsdóttir stösst im Oktober eine Architektin und Projektleiterin zur Anlagestiftung. Sie soll mit Florian Diener, Head of Development & Construction, die Bau- und Entwicklungsprojekte weiter vorantreiben. Ásgeirsdóttir kommt vom Zürcher Architekturbüro Züst Gübeli Gambetti, frühere Stationen waren u.a. die SBB sowie ein Architekturbüro in Dänemark. Im Asset-Management folgt bei Ecoreal Phailin Chotirat auf Mirko Meister. Phailin Chotirat ist eidg. dipl. Immobilientreuhänder und verantwortet künftig mit Julio Lopez, Head of Asset Management, u.a. die strategische Bewirtschaftung des Anlageportfolios sowie die Mieterbetreuung. Zwei Neuzugänge im Portfoliomanagement – Joséphine Zürcher per Mai und Thomas Gürber per Anfang Oktober – waren bereits kommuniziert worden.
Bei der Anlagestiftung sind die strategisch wichtigen Immobilienkompetenzen wie Asset Management, Portfoliomanagement und Entwicklung in der stiftungseigenen Geschäftsführung vertreten.
Suissecore Plus plant Zukäufe
Das Gesamtvermögen der Anlagegruppe Suissecore Plus hat sich im dritten Quartal um 23 Mio. auf rd. 1,4 Mrd. CHF erhöht. Die Anlagerendite für das Geschäftsjahr 2023/24 beträgt 3,40 %. Diese setzt sich aus der Einkommensrendite von 2,91 % sowie der Wertveränderungsrendite von 0,49 % zusammen. Die Anlagerendite verbesserte sich im Vergleich zur Vorjahresperiode um 96 Basispunkte, während sowohl die Mietzinsausfall- als auch die beiden Betriebsaufwandquoten (TER) eine weiterhin sinkende Tendenz aufweisen.
Wie Ecoreal für die Anlagegruppe ausserdem mitteilt, wird derzeit exklusiv eine konkrete Portfoliotransaktion geprüft. Auch weitere Zukäufe mit einem «substanziellen Volumen» seien Planung. Zur Finanzierung des Portfolioausbaus werde die Anlagegruppe «in absehbarer Zeit» für neues Kapital geöffnet.
Suisseselect mit stabilem Gesamtvermögen
Bei der Anlagegruppe Suisseselect nahm im dritten Quartal das Gesamtvermögen 2024 um 1 Mio. auf 575 Mio. CHF zu. Die Anlagerendite für das Geschäftsjahr 2023/24 beträgt 3,53%. Diese setzt sich den Angaben zufolge aus der Einkommensrendite von 4,12% abzüglich der negativen Wertveränderungsrendite von 0,59 % zusammen. Die Anlagerendite verbesserte sich im Vergleich zur Vorjahrsperiode um 1,08%. Das verzinsliche Fremdkapital wurde um 2,1 Mio. auf 7,2 Mio. CHF reduziert. Die Mietausfallquote und die beiden Betriebsaufwandquoten (TER) liegen im Vergleich zur Vorjahresperiode tiefer. (aw)
