Partners Group kauft Empira
Mit der Übernahme des internationalen Immobilien-Investmentmanagers mit Sitz in der Schweiz will sich die Partners Group für eine Umbruchphase auf den Immobilienmärkten rüsten und operativ tiefer aufstellen.
Der Finanzinvestor Partners Group mit Sitz im Kanton Zug übernimmt die Immobilienanlageplattform Empira Group. Das 2014 gegründete Unternehmen hat seinen Hauptsitz ebenfalls in der Schweiz und verfügt den Angaben zufolge über ein Portfolio mit einem Gross Development Value «GDV» von rd. 14 Mrd. Euro angegeben. Empira investiert in Wohnimmobilien in Europa – insbesondere in Deutschland – und in den USA. Dabei setzt der Investmentmanager auch auf Nachhaltigkeits-Sanierungen und Immobilienkredite. Zu den Finanzierungsangeboten gehören vorrangige und nachrangige Darlehen, Whole-Loan-Finanzierungen, Mezzanine-Finanzierungen, Vorzugskapital und Joint-Venture-Beteiligungen. Mit 250 Mitarbeitern an weltweit 13 Standorten deckt Empira den Lebenszyklus der Immobilie mit Akquisition, Entwicklung sowie Fondsmanagement und Betrieb ab. Nach der Übernahme soll das Unternehmen unter ihrer Marke als Teil der Partners Group weitergeführt werden «und die Ambition verfolgen, eine paneuropäische Plattform zu schaffen», wie es in einer Mitteilung heisst.
Fokus auf Wohnen und Nachhaltigkeit
Der Abschluss der Transaktion werde vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen für das erste Halbjahr 2025 erwartet, heisst es. Die Partners Group begründet den Zukauf mit einer «Phase des Umbruchs», in der die Immobilienmärkte stünden. «Um weiterhin attraktive Renditen für Kunden zu erzielen, liegt der Fokus zunehmend auf Investitionen mit Transformationspotenzial sowie operativer Exzellenz», heisst es. Daher konzentriere die Partners Group ihr operatives Wachstum auf Fondsmanager und Betreiber in den Bereichen Wohnen und Logistik. Wesentliche Megatrends wie «New Living» und «Dekarbonisierung und Nachhaltigkeit» sollen bedient werden, ebenso nachfragebezogene Faktoren wie Migration, hybrides Arbeiten und die Unterversorgung einer wachsenden Mietergeneration mit bezahlbarem und hochwertigem Mietwohnraum. «Diese Themen erfordern ein hohes Mass an operativem Aufwand und aktivem Management», wobei der Partners Group künftig das Know-how sowie die operative Tiefe von Empira zustatten kämen.
Dritter Immobilien-Zukauf der Partners Group
Die Übernahme der Empira Group durch Partners Group folgt auf zwei weitere Akquisitionen: Im Februar 2024 investierte Partners Group in Citivale, einen britischen Immobilienentwickler und Asset-Manager für Logistikimmobilien. Im April 2024 folgte die Investition in Trinity Investments, einen US-Immobilieninvestor mit Schwerpunkt Hotelgewerbe. Das Immobiliengeschäft von Partners Group verzeichnet ein globales Portfolio mit einem GDV von 43 Mrd. USD und weist ein verwaltetes Vermögen (AuM) von 15,9 Mrd. USD auf. (aw)
