Genfer Immobilienentwickler übernimmt Steiner Development AG
« Das Immobilienentwicklungsgeschäft von Steiner ist wieder in Schweizer Hand“, meldet kurz vor Weihnachtsfeiertagen die Steiner AG. Die Genfer Immobilienentwicklerin M3 Immobilier habe mit der Sachwalterin der Steiner AG die Übernahme der Steiner Development AG vereinbart.
Den Angaben zufolge hat sich M3 Immobilier mit der Sachwalterin der Steiner AG in einer umfassenden Vereinbarung auf die Übernahme der Steiner Development AG geeinigt. «Mit diesem Zusammenschluss werden m3 und Steiner Development AG zu einem der führenden unabhängigen Immobilienentwicklungsunternehmen der Schweiz», heisst es in der Medienmitteilung. M3 Immobilier zählt zu den führenden Unternehmen der Immobilienentwicklung der Romandie. Von dem Zusammenschluss der beiden Immobilienentwickler verspricht sich M3 Immobilier eine «solide Grundlage für profitables Wachstum in der ganzen Schweiz». Den Angaben zufolge verbleiben mit der Abspaltung der Steiner Development die Verbindlichkeiten aus dem früheren TU/GU-Geschäft in der Muttergesellschaft Steiner AG. Damit könne sich die Steiner Development auf einer soliden Grundlage neu positionieren – und dieser Neuanfang habe das Unternehmen für die Fusion mit M3 Immobilier attraktiv gemacht. «Mit der Integration der besten Mitarbeitenden beider Firmen entsteht die Möglichkeit, eine effiziente Organisation zu etablieren und eine gemeinsame Entwicklungspipeline zu sichern, um wieder profitabel wachsen zu können», kommentiert die M3-Gruppe.
«Durch die Akquisition vereinen wir die Stärken beider Firmen und schaffen eine solide Basis für nachhaltiges Wachstum in der ganzen Schweiz» erklärt Abdallah Chatila, Präsident des Verwaltungsrats der M3 Immobilier.
«Dank ihrem Fokus auf das Immobilienentwicklungsgeschäft sind M3 Immobilier und Steiner Development ideale Partner, die sich auch regional ideal ergänzen: M3 Immobilier erhält dank Steiner Development umfassenden Zugang zum Deutschschweizer Markt» ergänzt Michael Schiltknecht, CEO Steiner Development. «Ich freue mich sehr, mit den kompetenten Kollegen von Steiner Development wieder zusammenzuarbeiten» sagt Jean Megow, der CEO von m3 Immobilier. Weitere Informationen zur finalen Struktur und dem Management wollen die Unternehmen im Januar 2025 bekannt geben.
Nachlassgericht genehmigt Auffangtransaktion
Die indische HCC Gruppe, der Mutterkonzern der Steiner AG, übernimmt als «weiteres Element der mehrstufigen Transaktion» die Leitung und alleinige finanzielle Verantwortung für den Abschluss der Auseinandersetzungen im Zusammenhang mit strittigen, ehemaligen Grossprojekten, teilt die Steiner AG weiter mit.
Die entsprechenden Forderungen, Verpflichtungen und Verfahren seien in die neu gegründete Steiner Eagle AG übertragen, und diese neue Tochtergesellschaft über einen Zwischenschritt an die HCC Group verkauft worden. Gemäss Mitteilung könnten «die entsprechenden Ansprüche mit den notwendigen fachlichen Kenntnissen und dem gebotenen Nachdruck gegenüber den jeweiligen Schuldnern vertreten werden, während die Bilanz der Steiner AG künftig davon entlastet ist».
Die pauschal vereinbarte Gegenleistung von 27 Mio. CHF werde dem Nachlassverfahren der Steiner AG zugutekommen, dies in Form von Cash und Schuldübernahmen. Die Gegenleistung und die vereinbarten Bedingungen halten einem Drittvergleich stand. Am 19. Dezember 2024 genehmigte das Nachlassgericht diese Auffangtransaktion, mit welcher die Steiner Development AG in eine neue Zukunft geführt werden kann.
Gläubiger müssen mit wesentlichen Forderungsausfällen rechnen
Die Transaktion erlaubt es der Steiner AG, anfangs 2025 dem Nachlassgericht den Übergang in die definitive Nachlassstundung zu beantragen, wobei den Gläubigern voraussichtlich ein Nachlassvertrag mit Vermögensabtretung (Liquidationsvergleich) vorgeschlagen wird. Die nun deutlich vereinfachte Bilanzstruktur der Steiner AG ermögliche eine effiziente Abwicklung der Steiner AG. Wegen der hohen Verbindlichkeiten der Steiner AG müsse dennoch mit wesentlichen Forderungsausfällen der Gläubiger gerechnet werden.
«Ich danke allen Beteiligten, insbesondere der M3-Gruppe und HCC, für ihren entscheidenden unternehmerischen Beitrag zum Ermöglichen dieser Auffangtransaktion», sagt RA Balthasar Wicki, der Mandatsleiter der provisorischen Sachwalterin der Steiner AG (Wicki Partners AG, Zürich). «Damit sind wir dem Ziel einer umfassenden Einigung mit den Gläubigern der Steiner AG einen grossen Schritt näher gekommen.»
«Dank ihrem Fokus auf das Immobilienentwicklungsgeschäft sind m3 und Steiner Development AG ideale Partner, die sich auch regional ideal ergänzen: M3 erhält dank Steiner Development AG umfassenden Zugang zum Deutschschweizer Markt» ergänzt Michael Schiltknecht, CEO der Steiner AG. «Mit dem CEO von M3, Jean Megow, verbindet uns eine enge Zusammenarbeit, da Jean zuvor für Steiner tätig war.» (bw)
