La Foncière: Portfolio wächst auf über zwei Milliarden Franken
Der Fonds hat im letzten Geschäftsjahr die Mieteinnahmen um fast acht Prozent und das Bruttovermögen um über neun Prozent gesteigert.
La Foncière hat im Geschäftsjahr 2023/24 die Mietzinseinnahmen um 7,9 % auf 92,7 Mio. CHF gesteigert. Der Verkehrswert der Fondsliegenschaften legte um 6,0% zu und übertraf zum ersten Mal die Schwelle von 2 Mrd. CHF. Das Bruttovermögen stieg sogar um 9,3 %, auf 2,1 Mrd. CHF.
Mit 17,6% ist die Fremdfinanzierungsquote tiefer als im Vorjahr und das Agio des Fonds ist mit 32,12 % weiterhin beachtlich. Wie die Fondsleitung ausserdem mitteilt, erhöht der Fonds die Dividende auf 2,55 CHF pro Anteil. Die Dividendenrendite beträgt damit 1,78 %. Die Jahresperformance des Fonds liegt bei 13,12 %, gegenüber 15,32 % für den Referenzindex SXI Real Estate Funds.
Gesamterfolg wächst stark
Zur Mietsteigerung trugen nicht zuletzt die Fertigstellungen der Projekte Rue de la Servette 89abc und Côté Parc in Genf in den Jahren 2023 und 2024 bei. Auch wird erwartet, dass die beiden Zukäufe, das Objekt Chemin des Semailles 51 in Genf sowie Rue de la Servette 93, das nach dem Bilanzstichtag erworben wurde, die Mieteinnahmen weiter steigern werden. Verkäufe fanden im Geschäftsjahr nicht statt.
Der Nettoertrag wird mit 36,1 Mio. CHF ausgewiesen (Vj.: 31,3 Mio.), der Gesamterfolg wuchs von 63,3 Mio. auf 88,3 Mio. CHF. Dazu trugen Aufwertungen von 52,7 Mio. CHF (Vj.: rd. 32 Mio.) bei. (aw)
