Realstone AST kauft weiter zu
Die Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz meldet weiteren Zuwachs: Im vierten Quartal 2024 kamen fünf Immobilien für knapp 60 Millionen dazu. Die nächste Zeichnungsperiode beginnt im März.
Die Realstone Anlagestiftung kauft für ihre Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) fünf Liegenschaften durch das im Geschäftsjahr 2024 aufgenommene Kapital. Die für zusammen 57,40 Mio. CHF erworbenen Objekte in Genf (GE), Lausanne (VD), Versoix (GE), Ecublens (VD) und Schaffhausen (SH) umfassen 141 Wohneinheiten. Bei einer durchschnittlichen Bruttorendite auf den Erwerbspreis von 4,26% werden zusätzliche Mieteinnahmen für die Anlagegruppe von 2,43 Mio. CHF generiert. Die durchschnittliche Mietreserve gibt Realstone mit 36% an. Diese werde dank der Renovierungen bei Mieterwechseln schrittweise realisiert. «Mit einer durchschnittlichen Eigenkapitalrendite (ROE) von 3,02% werden diese Liegenschaften unmittelbar positiv zum finanziellen Ergebnis der Anlagegruppe RIRS beitragen», heisst es.
Das Portfolio besteht nun aus 30 Liegenschaften im Wert von 360 Mio. CHF mit einem Mieterspiegel von 14,55 Mio. CHF. Die nächste Zeichnungsperiode kündigt Realstone für März 2025 an. Das Zielvolumen beträgt 60 Mio. CHF. (aw)
