Bülach: Pläne für «Sonnenhof» werden konkreter
Terresta will das Einkaufszentrum erhalten und durch 240 Wohnungen ergänzen. Der Gestaltungsplan könnte übernächstes Jahr öffentlich gemacht werden.
Für das Sonnenhof-Areal im Zentrum von Bülach stehen die Eckwerte des Gestaltungsplans nun fest. Das teilt der Bauherr, die Terresta Immobilien- und Verwaltungs AG mit. Das Einkaufszentrum soll erhalten bleiben und durch 240 Wohnungen sowie Flächen für Gewerbe und Kultur ergänzt werden. Nun führt Terresta eine Online-Umfrage in der Bevölkerung zu den Plänen durch.
Unterdessen geht die Arbeit am Gestaltungsplan weiter, der auf Basis eines überarbeiteten Richtprojekts erstellt wird. Der aktuelle Planungsstand sieht vor, dass das bestehende Einkaufszentrum so weiterentwickelt wird, dass die Migros am heutigen Standort bleiben kann. Auf dem bestehenden Parkplatz entstehen Wohnungen, begrünte Höfe und Plätze sowie eine öffentliche Passage. Geplant ist auch ein öffentliches Kultur- und Begegnungszentrum (Kubez) mit Gastronomieangebot, das nach Möglichkeit in der ersten Etappe gebaut werden soll. «Grundsätzlich kann das Projekt in zeitlich unabhängigen Etappen realisiert werden, was mehr Spielraum bei der Entwicklung ermöglicht», teilt Terresta mit.
Höhere Ausnutzung
Gegenüber dem ursprünglichen Projekt weist das überarbeitete Richtprojekt mit höheren Häusern eine höhere Ausnutzung auf. Es ziele darauf ab, vorhandene Bauten weiterzunutzen und sorgfältig mit dem knappen Boden umzugehen, so Terresta.
Baubeginn frühestens 2029
Das überarbeitete Richtprojekt, seine freiräumliche und städtebauliche Ausprägung sowie die vorgeschlagene Dichte und Höhenentwicklung wurden vom Stadtrat gutgeheissen und dem Stadtparlament vorgestellt. Der Gestaltungsplan soll Anfang 2026 öffentlich aufliegen. Läuft alles nach Plan, kann der Baubeginn für die erste Etappe frühestens 2029 erfolgen. (aw)
