Implenia: Immobiliensparte hielt sich 2024 mit Verkäufen zurück
Auf Konzernebene hat Implenia das Ebit gesteigert. Die Division Real Estate verzeichnete hingegen ein tieferes Ebit und wird mit der Bausparte zusammengeführt.
Implenia hat im Geschäftsjahr 2024 das Ebit von 122,6 Mio. auf 130,5 Mio. CHF und die Ebit-Marge von 3,4 auf 3,7% gesteigert. Der Umsatz der Gruppe erreichte mit 3,6 Mrd. CHF das Vorjahresniveau, während der Auftragsbestand geringfügig von rd. 7 Mrd. CHF auf 6,8 Mrd. CHF zurückging. Das Konzernergebnis sank hingegen deutlich von 141,8 Mio. auf 93,4 Mio. CHF, was Implenia mit Steuereffekten begründet.
In der Division Real Estate sank das Ebit von 40,5 Mio. auf 37,2 Mio. CHF. «Die Division hat im vergangenen Jahr aufgrund der Marktsituation nur wenige Verkäufe getätigt und sich dadurch die Flexibilität gewahrt, ihre Projekte zum jeweils idealen Zeitpunkt zu veräussern, der vom Entwicklungsstand und der Marktnachfrage abhängt», schreibt Implenia. Der Buchwert des Immobilien-Portfolios erhöhte sich von 149 Mio. auf 191 Mio. CHF. Dem hätten «signifikante Neuinvestitionen» im ersten Halbjahr und Devestitionen im zweiten Halbjahr zugrundgelegen.
Ina Invest mit hohem Fehlbetrag wegen Einmaleffekt
Im Ebit enthalten ist ein Ergebnisbeitrag der Tochter Ina Invest von netto 16,4 Mio. CHF. Wie berichtet, fusioniert das Unternehmen mit der Cham Group. Weil Ina Invest im Rahmen der Auflösung des Vertrags mit Implenia eine Einmalzahlung an die bisherige Mutter entrichten muss, entstand ein negativer Einmaleffekt von -34,7 Mio. CHF. Als Folge davon wird in der Erfolgsrechnung der Tochter für 2024 ein Ebit von -14,2 Mio. und ein Reinverlust von -17,4 Mio. CHF ausgewiesen. Ina Invest wird in den nächsten Tagen seine Geschäftszahlen vorlegen.
Immobiliensparte wird Teil der Division Buildings
Der Immobilienbereich von Implenia soll unterdessen nicht in der bisherigen Form weitergeführt werden. Wie der Konzern mitteilt, werden die Divisionen Real Estate und Buildings in einer Division Buildings unter der Leitung von Adrian Wyss zusammengefasst. Die Division umfasst das Real Estate Portfolio sowie den Hochbau in der Schweiz und in Deutschland. Wyss amtiert bisher als Head Division Real Estate. (aw)
