Fundamenta Real Estate mit Rekord-Ergebnis
Der Reingewinn ohne Neubewertung hat sich 2024 um 6,9% verbessert. Verkäufe erfolgten deutlich über Buchwert.
Die Fundamenta Real Estate AG hat im Geschäftsjahr 2024 vier Liegenschaften verkauft und dabei einen Verkaufserfolg von 4,8 Mio. CHF erzielt. Dies entspreche einem Premium von 15,8% auf den Bilanzwert. Erworben hat das Unternehmen die Liegenschaft Schoorenstrasse 35 in Kilchberg (ZH) zu Arrondierungszwecken. Der Bilanzwert lag trotz der Devestitionen mit 1,2 Mrd. CHF um 1,5% über dem Vorjahresniveau.
Reingewinn und EBT-Marge deutlich verbessert
Der Netto-Ist-Mietertrag erhöhte sich um 2,0% auf 41,9 Mio. CHF. Hier hätten sich die abgeschlossenen Repositionierungen in Glattbrugg und Dietikon ausgewirkt, teilt das Unternehmen mit. Die Leerstandsquote blieb unverändert bei 1,3%. Der Betriebsaufwand sank hingegen leicht um 0,4% auf 12,1 Mio. CHF, begünstigt durch einen um 2,8% reduzierten Verwaltungsaufwand.
Der Reingewinn ohne Neubewertung stieg um 6,9 auf 21,7 Mio. CHF. Dabei handelt es sich den Angaben zufolge um das beste Ergebnis in der Unternehmensgeschichte. Die operative EBT-Marge verbesserte sich von 50,8 auf 62,9%.
Gewinn inklusive Neubewertung von 30,5 Millionen Franken
Während im Geschäftsjahr 2023 noch ein Verlust aus Neubewertung von 10,0 Mio. CHF zu Buche stand, war das Bewertungsergebnis 2024 mit 10,9 Mio. CHF positiv. Der ordentliche Reingewinn stieg daher von 8,3 Mio. auf 30,5 Mio. CHF. Die Ausschüttung soll sich 9,1% auf 0,60 CHF pro Aktie erhöhen.
Die erwähnten Verkäufe betreffen folgende Liegenschaften:
- Kreuzlingen, Gottliebenstrasse 6/8
- Bern, Werkgasse 53/55
- Wald, Schüsselwiese 7/9/11/13
- Berikon, Musperfeldstrasse 3.
