Swiss Life AST: Emission vielfach überzeichnet
Nachdem die Öffnung der Anlagegruppe «Immobilien Schweiz Alter und Gesundheit ESG» abgeschlossen wurde, gibt Swiss Life gleich die nächste Öffnung mit einem Zielvolumen von 130 Millionen Franken bekannt.
Die Anlagestiftung Swiss Life hat die Öffnung der Anlagegruppe «Immobilien Schweiz Alter und Gesundheit ESG» abgeschlossen. Die Emssion, die vom 16. Januar bis 14. März stattfand, sei bei den Vorsorgeeinrichtungen auf grosses Interesse gestossen und das Zielvolumen von bis zu rund 200 Mio. CHF mehrfach überzeichnet worden, vermeldet Swiss Life. Insgesamt hätten 73 Vorsorgeeinrichtungen an der Öffnung teilgenommen.
Mit dem neuen Kapital sollen weitere Liegenschaften erworben und nachhaltige Investitionen im Bestand getätigt werden. Dafür hat sich die Anlagegruppe zwei Akquisitionen im Umfang von rund 125 Mio. CHF gesichert – laut den Angaben ein Ärztehaus und eine altersgerechte Wohnliegenschaft mit Anschluss zu Betreuungsdienstleistungen. Daneben wird das Kapital für die Reduktion der Fremdfinanzierungsquote eingesetzt.
Die Anlagegruppe «Immobilien Schweiz Alter und Gesundheit ESG» investiert in altersgerechte Wohnliegenschaften, Pflegeeinrichtungen, Gesundheitsimmobilien und Einrichtungen zur Gesundheitsförderung in Schweizer Städten und deren Agglomerationen. Im Dezember 2024 wurden Seniorenzentren in Frauenfeld und Ostermundigen erworben, und nun die beiden schon erwähnten Liegenschaften in Zürich und Porza.
Neue Öffnung beginnt sofort
Die Anlagestiftung lanciert bereits die nächste Emission: Vom 25. März bis 17. April sollen bis 130 Mio. CHF eingeworben werden. Eine Liegenschaft in Lugano aus dem Portfolio der Swiss Life AG im Umfang von rund 100 Mio. CHF sei bereits gesichert worden – dies vorbehältlich der Zustimmung der zuständigen Gremien. Auch würden laufend weitere Zukäufe geprüft.
Die NAV-basierte Anlagegruppe hat seit der Lancierung im Jahr 2017 eine Performance von 4,68 % pro Jahr verzeichnet. Die Vermietungsquote beträgt 98,5 % und der Marktwert der 18 Liegenschaften lag zum Jahresende bei 714 Mio. CHF. (aw)
