PSCF 2 avec un rendement de 5,22 % sur les placements
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2) a réalisé un rendement des placements de 5,22 pour cent au premier semestre 2018. Au cours de la même période de l'année précédente, ce rendement était encore de 7,6 pour cent.
Selon les données, les recettes ont atteint environ 11,5 millions au 31 mars, contre près de 5 millions de dépenses. Le revenu net s'élève donc à environ 6,5 millions. Le fonds indique un résultat total de 6,2 millions.
Les revenus locatifs ont augmenté à 9,2 millions, ajoute le communiqué. La valeur nette d'inventaire a augmenté par rapport à la même période de l'année précédente, passant de 112,89 à 113,53 CHF par part. La fortune totale du fonds PSCF 2 a augmenté à 390,7 millions durant la période sous revue, la fortune nette du fonds est passée à 248 millions.
Le taux d'endettement du fonds était de 38,88 pour cent et la marge de bénéfice d'exploitation (marge EBIT) de 72,28 pour cent. Le taux de perte de loyers, qui comprend à la fois les pertes de revenus et les pertes de recouvrement, a augmenté par rapport à l'année précédente, passant de 14,14 pour cent à 20,52 pour cent. En supposant des pertes de recouvrement ajustées, le taux de perte de loyer du fonds serait de 13,98 pour cent, indique le fonds. Le TER REF (GAV) passe de 0,99 à 0,96 pour cent.
Au 31 mars de cette année, le PSCF 2 avait en portefeuille un total de 23 immeubles dans les cantons d'Argovie, de Bâle-Campagne, de Berne, de Fribourg, des Grisons, de Lucerne, de Soleure et de Zurich. Le fonds annonce vouloir continuer à investir dans des immeubles commerciaux en dehors des centres-villes, mais dans des régions économiquement actives. Avec les moyens supplémentaires issus de l'augmentation de capital de mars, il est prévu d'acquérir dans les mois à venir des biens immobiliers dans le secteur commercial et industriel en Suisse alémanique.
