Zurich : le Credit Suisse reprend entièrement Sihlcity
Credit Suisse Asset Management et Swiss Prime Site Immobilien ont conclu un accord d'échange de biens immobiliers. CS reprend les parts restantes de Sihlcity à Zurich pour deux de ses fonds immobiliers.
Deux fonds immobiliers de Credit Suisse Asset Management - le CS 1a Immo PK et le CS REF Interswiss - acquièrent avec effet immédiat les parts restantes de Sihlcity, annoncent Swiss Prime Site (SPS) et Credit Suisse le 2 octobre. Cela correspond à près d'un quart (24,2%) de l'immeuble. Ainsi, cinq véhicules de placement immobilier du Credit Suisse sont désormais copropriétaires de l'Urban Entertainment Center de Zurich-Wiedikon. La SPS chiffre la juste valeur de la part à environ 198 millions.
En contrepartie, SPS reçoit les immeubles zurichois Giesshübelstrasse 15 avec 2.800 m² et Müllerstrasse 16/20 avec 13.700 m² de surface. En outre, SPS reprend 51 pour cent de l'immeuble Alte Tiefenaustrasse 6 à Worblaufen, d'une surface utile de 19.000 m², aux deux fonds. L'immeuble de Worblaufen, où Swisscom a son siège principal, est déjà détenu à 49 pour cent par SPS. Les trois immeubles sont entièrement loués et le revenu locatif annuel s'élève à 11,7 millions de CHF, selon les indications de SPS. Il est donc supérieur de 0,8 million à celui de la participation dans Sihlcity. Selon les indications, la juste valeur des bâtiments acquis s'élève au total à environ 221 millions de CHF.
Comme le dit Peter Lehmann, CEO de Swiss Prime Site Immobilien, la société immobilière réduit, grâce à cette transaction, le taux de vente au détail dans son portefeuille à moins de 30 pour cent. De plus, la part d'immeubles en propriété exclusive augmente.
Avec cette transaction, Sihlcity est désormais entièrement détenu par des véhicules de placement immobilier du Credit Suisse. En réduisant le nombre de copropriétaires, la gestion des produits de placement immobilier dispose d'une plus grande liberté d'action, indique la grande banque. L'objectif est d'accélérer le développement de ce complexe multifonctionnel afin de promouvoir son caractère de petit quartier autonome à Zurich et d'augmenter sa valeur en tant que placement attractif dans différents fonds immobiliers, poursuit le communiqué. Sihlcity comprend des utilisations telles que l'habitat, l'hôtellerie, le cinéma, les loisirs, la gastronomie ainsi que des surfaces de bureaux et de vente. (ah)
