A l'étranger : le fonds Swiss Life achète en Belgique

Le fonds a acquis un immeuble de bureaux dans le quartier européen de Bruxelles ainsi qu'un immeuble résidentiel pour personnes âgées à Louvain. Le volume d'investissement pour les deux biens s'élève au total à plus de 70 millions d'euros, indique le gestionnaire d'actifs Corpus Sireo, qui fait partie de Swiss Life.

L'immeuble de bureaux bruxellois Cortenbergh 107, d'une superficie d'environ 8.000 m², a été construit en 1993 et modernisé en 2014. Il est situé dans un endroit prestigieux, à côté de l'Académie royale militaire et à 500 mètres de la Commission européenne. Le locataire unique est une représentation européenne auprès de l'UE.

Le deuxième objet est situé dans la ville universitaire de Louvain, à 30 km à l'est de Bruxelles. Ici, un projet immobilier résidentiel est en cours de réalisation au Vaartkom 45/47 pour les seniors. Le projet de construction comprend 111 appartements avec une surface locative totale de 8.161 m² et devrait être achevé d'ici 2020. Il est situé à l'extrémité nord de la vieille ville de Louvain, le long d'un ancien canal de navigation intérieure (Vaartkom). Le locataire unique sera un exploitant français de résidences pour personnes âgées.

Selon le gestionnaire de fonds Walter Seul, le portefeuille du Swiss Life Living + Working comprend désormais douze biens immobiliers en Allemagne, aux Pays-Bas et maintenant aussi en Belgique. "Le marché de l'assistance à l'autonomie en particulier est et reste très dynamique et l'immobilier de santé constitue l'un des quatre piliers de notre stratégie multi-actifs. Le projet de Louvain s'intègre donc très bien dans notre portefeuille, tant du point de vue de l'emplacement que des conditions générales", explique Seul.

Le fonds Swiss Life Living + Working entend constituer à moyen terme un portefeuille cible européen comprenant des immeubles d'habitation et de santé (notamment des résidences pour seniors, des maisons de soins, des centres médicaux) ainsi que des immeubles de bureaux et de commerce de détail. Selon les indications du fonds, l'évolution de la valeur sur un an était de 3,7 pour cent au 31 octobre 2018. (ah)