Résultat record pour Fundamenta Real Estate
Fundamenta Real Estate a déclaré avoir réalisé un résultat record au cours de l'exercice 2018. Le bénéfice net aurait augmenté de près de 80% pour atteindre 22,98 millions de CHF.
Au cours de l'exercice 2018, toutes les valeurs cibles ont été nettement dépassées, annonce Fundamenta Real Estate.
Selon les indications de l'entreprise, les revenus immobiliers issus de la location ont augmenté de 15,9% à 25,80 millions (année précédente : 22,26 millions) en raison de la nette extension du portefeuille durant la période sous revue. La part des loyers à usage résidentiel s'est élevée à 91,8% (année précédente : 91,5%). Le taux de vacance (hors repositionnements) a légèrement augmenté au cours de la période sous revue, passant de 4,2% à 4,5%. En revanche, le taux d'inoccupation, y compris les inoccupations temporaires dues à des repositionnements en cours, a légèrement diminué, passant de 5,4% à 5,3%.
Le portefeuille immobilier, y compris trois projets de développement, comprenait 59 immeubles avec 1.622 unités d'habitation. Le résultat de la réévaluation (avant impôts latents) s'est élevé à 15,91 millions.
Le bénéfice net est passé à 22,98 millions à la date de clôture du bilan (Return on Equity : 8,4%). Fundamenta a ainsi dépassé de 79,6% le résultat de l'année précédente (12,80 millions) et de 61,7% le précédent résultat record de 2016 (14,21 millions). Le bénéfice net d'exploitation de 10,33 millions est supérieur de 23,7% à celui de l'année précédente (8,35 millions).
La valeur nette d'inventaire (VNI) avant impôts différés s'élevait à 15,74 CHF à fin décembre 2018 (année précédente : 15,24). La NAV après impôts différés est passée de 14,45 CHF par action au 31 décembre 2017 à 14,90 CHF par action à la fin de la période sous revue.
Le conseil d'administration propose à l'assemblée générale ordinaire du 11 avril 2019 d'augmenter la distribution de 0,40 CHF à 0,50 CHF par action nominative. Par rapport au cours de l'action à la date de clôture du bilan, le rendement de la distribution s'élève ainsi à 3,4%.
Deux nouveaux venus au conseil d'administration
Fundamenta Real Estate veut élargir son conseil d'administration de trois à cinq membres - en raison du changement de place boursière à la SIX Swiss Exchange et de la taille croissante de la société. Frédéric de Boer et Herbert Stoop devraient être nouvellement élus au sein de cet organe lors de l'assemblée générale.
Frédéric de Boer (né en 1961) est partenaire fondateur et président du conseil d'administration de Zetra International, une société de conseil en matière d'acquisitions et de ventes d'entreprises ainsi que, entre autres, de transactions immobilières.
Herbert Stoop (né en 1957) est président du conseil d'administration de Seitzmeier Immobilien AG, dont il a été copropriétaire et directeur pendant une vingtaine d'années. Il est actuellement conseiller immobilier indépendant, président de la Chambre suisse des courtiers SMK et membre de l'autorité de conciliation du tribunal de district de Zurich. (ah)
