Augmentation du bénéfice de près de 10% chez Espace
Espace Real Estate Holding AG annonce un bénéfice périodique de 13,06 millions de CHF pour l'exercice 2018. Cela représente 9,2% de plus que l'année précédente.
Selon un communiqué d'Espace, le résultat d'exploitation (EBIT) a augmenté de 2,5%, passant de 23,2 à 23,8 millions. Avec 25,8 millions, le résultat des immeubles est resté au niveau de l'année précédente. En raison de la vente de deux immeubles de rapport non conformes à la stratégie, les revenus locatifs ont baissé de 1,1% à 31,5 millions (année précédente : 31,6 millions), poursuit l'entreprise. En revanche, les charges immobilières ont diminué de 6,0% à 5,7 millions (année précédente : 6,0 millions).
Selon les données, la valeur de marché du portefeuille immobilier a augmenté de 5,0% pour atteindre 671,8 millions (année précédente : 639,8 millions). Selon Espace, ce sont principalement les immeubles de rapport en construction qui ont contribué à cette augmentation de valeur. Au total, l'entreprise a investi 35,1 millions dans des projets de nouvelles constructions au cours de l'année sous revue.
Comme l'indique Espace, le taux d'inoccupation des immeubles de rapport a baissé de 9,9% à 7,3% au cours de l'exercice écoulé.
Les fonds propres s'élevaient à la fin de l'année à 302,0 millions, soit 156,41 CHF par action, ce qui correspond à un ratio de fonds propres de 44,06%. Le dividende devrait rester inchangé à 4,75 CHF par action.
Durant l'exercice en cours, l'accent sera mis sur la réduction du nombre de logements vacants et sur la location des 230 appartements en construction, poursuit Espace. De plus, d'autres possibilités de croissance durable et rentable sont examinées en permanence. Des rénovations, des surélévations ou des développements de sites sur des réserves de terrains à bâtir propres au cours des prochaines années devraient également contribuer pour une part importante à l'augmentation de la valeur du portefeuille, poursuit le communiqué. La société a investi dans des biens immobiliers dans les cantons de Berne, Soleure, Argovie, Lucerne et Schaffhouse. (ah)
