Procimmo : Fonds Polymen avec 4,54% de rendement de placement
Le fonds Polymen Immobilier de Procimmo a réalisé au cours de l'exercice 2018 un rendement des placements de 4,54% et un rendement des fonds propres de 4,44%.
Le rendement des placements et le rendement des fonds propres du fonds Polymen Immobilier de Procimmo ont tous deux légèrement augmenté par rapport à l'année précédente : le rendement des placements est passé de 4,38% à 4,54% et le rendement des fonds propres ("Return on Equity") de 4,15% à 4,44%.
A la fin de l'exercice, le total des produits s'élevait à environ 22,41 millions de CHF, soit 2,2% de plus que l'année précédente. En revanche, le total des charges a diminué de 4% pour atteindre 14,71 millions. Le revenu net a augmenté de 16,6% pour atteindre 7,7 millions. Les revenus locatifs ont augmenté de 7,4% pour atteindre 21,9 millions.
Au 31 décembre 2018, la valeur nette d'inventaire (VNI) s'élevait à 129,55 CHF par part (année précédente : 127,05) ; un dividende de 3,13 CHF par part a été distribué. Le rendement de la distribution est donc de 2,29% (année précédente : 2,16%).
Le taux d'endettement du Fonds Immobilier Polymen s'est élevé à 25,30% contre 23,41% l'année précédente. La marge d'exploitation (EBIT) a légèrement diminué, passant de 62,00% à 61,97%. Le taux de défaillance des loyers a augmenté de 3,34% à 3,74%. Le TER REF (GAV) baisse à 0,97% (année précédente : 1,11%).
La fortune totale du fonds s'élevait à 464,9 millions à la date de référence du 31 décembre 2018 et la fortune nette du fonds à 338,1 millions. (ah)
