Swiss Life acquiert le portefeuille Stella de Deka Investments
Swiss Life Asset Managers a acquis le portefeuille commercial "Stella" de Deka Investments par l'intermédiaire de sa filiale immobilière allemande Corpus Sireo. Avec un prix d'achat de 370 millions d'euros, il s'agit à ce jour de la plus grande transaction immobilière allemande de l'année.
Le portefeuille comprend 26 immeubles de bureaux situés principalement à Berlin, Düsseldorf, Francfort-sur-le-Main, Hambourg et Munich ainsi que dans des villes à fort potentiel comme Dresde, Bonn ou Hanovre. Les bâtiments disposent d'une surface locative totale d'environ 221.000 m², dont 178.000 m² de bureaux. Le portefeuille présente un taux de vacance d'environ onze pour cent. À quelques exceptions près, il s'agit d'immeubles multi-locataires.
Quinze de ces biens proviennent du fonds public immobilier ouvert Deka-ImmobilienEuropa et onze d'un fonds spécial immobilier.
Une partie des biens immobiliers sera placée dans des structures de fonds existantes de Swiss Life Asset Managers. Une autre partie du portefeuille, composée de biens immobiliers nécessitant une gestion intensive, doit être rendue accessible aux investisseurs internationaux en vue d'une participation. Après leur repositionnement, ces biens immobiliers seront revendus. Corpus Sireo sera responsable de la gestion des biens immobiliers.
Stefan Mächler, Group Chief Investment Officer de Swiss Life, déclare : "L'achat de ce portefeuille souligne notre stratégie de croissance à long terme et nous permet d'offrir à nos clients l'accès à des solutions de fonds immobiliers attrayantes et largement diversifiées".
Roy Brümmer, directeur général et responsable des acquisitions chez Corpus Sireo Asset Management Commercial, déclare : "Nous avons sécurisé le portefeuille dans un marché très concurrentiel et avons ainsi pu acquérir un portefeuille d'immobilier commercial plus important pour nos investisseurs, en plus des nombreuses acquisitions individuelles de cette année". (ah)
