Corestate veut développer ses activités en Suisse

L'investisseur immobilier Corestate veut doubler ses actifs sous gestion en Suisse au cours des cinq prochaines années pour atteindre cinq milliards d'euros (environ 5,5 milliards de CHF). C'est ce qu'a déclaré le président de l'entreprise, Lars Schnidrig, dans un entretien avec l'agence de presse Reuters. Actuellement, Corestate se situe en Suisse à 2,2 milliards, et l'entreprise gère au total des actifs d'une valeur de 26 milliards.

Jusqu'à présent, Corestate s'occupait presque exclusivement des super-riches et des family offices dans ce pays, mais selon Schnidrig, l'entreprise veut désormais cibler également les institutionnels comme les caisses de pension et les assureurs. Corestate a déjà réalisé ce changement en Allemagne.

Les fonds que Corestate acquiert en Suisse doivent de préférence être investis localement. Toutefois, il est de plus en plus difficile de trouver en Suisse des projets immobiliers qui correspondent aux attentes des investisseurs en matière de rendement, explique Schnidrig. C'est pourquoi on veut aussi proposer des transactions transfrontalières, l'Allemagne étant particulièrement attractive. Les caisses de pension recherchent des rendements annuels d'au moins 3% ; Corestate promet des rendements de 3,5% à 4%.

Plus de la moitié du portefeuille de Corestate est constitué d'immeubles d'habitation, poursuit le communiqué. L'offre de micro-logements, c'est-à-dire d'appartements d'étudiants et d'affaires, en fait également partie. L'autre moitié se répartit entre des bureaux et des immeubles de commerce de détail situés dans des rues commerçantes de villes allemandes de catégorie B.

Depuis le mois d'octobre, Corestate construit à Glattpark, à Opfikon près de Zurich, le plus grand projet de micro-location du pays, selon les indications de l'entreprise, l'appart-hôtel Joyn avec 343 appartements et 104 chambres. Le nouveau bâtiment devrait être achevé l'année prochaine. Jusqu'à présent, il existe des maisons de la marque à Cologne, Düsseldorf, Hambourg, Francfort, Munich et Vienne.  (ah)