Zug Estates avec un résultat presque doublé
Le groupe Zug Estates annonce un résultat consolidé de 76 millions de CHF pour l'exercice, soit 96% de plus que l'année précédente. Cette augmentation est due à des effets exceptionnels.
Les revenus immobiliers ont augmenté de 7,3% pour atteindre 54,5 millions de CHF. Les revenus locatifs sur toute l'année des immeubles Suurstoffi S22 et Baufeld A, l'occupation de la première étape de construction du Baufeld 1 ainsi que les surfaces louées à Aglaya sont les raisons de cette augmentation, indique Zug Estates. Les charges immobilières ont augmenté de 7,7% à 7,8 millions, principalement en raison de l'augmentation globale du portefeuille immobilier.
Le résultat d'exploitation avant amortissements et réévaluation est passé de 42,2 à 53,4 millions, soit une augmentation de 27%. Selon Zug Estates, cette augmentation est due aux recettes de la vente de la première étape des appartements Aglaya. La vente des 36 premiers appartements en copropriété sur un total de 85 aurait généré un bénéfice total avant impôts de 7,9 millions. Les 49 appartements restants ont également été vendus entre-temps, précise l'entreprise. Les recettes correspondantes tombent dans l'exercice 2020.
Au cours de l'exercice 2019, Zug Estates a enregistré un résultat de réévaluation nettement plus élevé de 19,6 millions, soit une augmentation de 76% ou 8,5 millions par rapport à l'année précédente. La vente d'un immeuble de rapport non conforme à la stratégie a généré un bénéfice avant impôts de 1,0 million. L'Ebit est ainsi passé de 49,8 à 70,5 millions (+42%). La dissolution d'impôts différés a en outre généré un effet fiscal positif unique de 20,3 millions. Cela a conduit à la nette croissance du résultat du groupe. Il est passé de 38,8 à 76,0 millions, soit une augmentation de 961 KTP2T. Hors réévaluation et effets exceptionnels, le résultat consolidé de Zug Estates a augmenté de 9,6% pour atteindre 31,4 millions.
Au cours de l'année sous revue, Zug Estates a réalisé des investissements de portefeuille de 85,9 millions, 40,9 millions supplémentaires ont été utilisés dans le projet de promotion Aglaya. La valeur de marché de l'ensemble du portefeuille a augmenté de 6,2%, passant de 1,54 à 1,63 milliard, selon les informations fournies.
Le taux de vacance est passé de 2,9% à 3,3%. En raison de l'achèvement des bâtiments A et B dans l'îlot 1 ainsi que des surfaces locatives dans Aglaya, environ 22 600 m² de surfaces commerciales supplémentaires ont été pris en compte dans le calcul du taux de vacance en 2019, indique Zug Estates.
Le conseil d'administration propose à l'assemblée générale d'augmenter le dividende de 28,00 CHF à 31,00 CHF par action nominative de série B. En outre, le bénéfice de la promotion de l'année 2019 doit être distribué sous forme de dividende spécial d'un montant de 13,00 CHF par action nominative de série B. (ah)
