Allreal affiche un "solide résultat semestriel
Compte tenu de la crise de la Corona, qui a touché aussi bien la location d'immeubles de rapport que les activités de projet de l'entreprise générale, Allreal Holding est satisfaite du résultat du premier semestre 2020.
Malgré les défis, Allreal a de nouveau réalisé une "performance très solide" au cours de la période sous revue. La location de biens immobiliers et les activités de l'entreprise générale ont généré un résultat d'entreprise, effet de réévaluation compris, de CHF 86,4 millions (année précédente : 89,2 millions). Selon les informations fournies, une réévaluation du portefeuille de 27,7 millions (année précédente : 30,2 millions) a eu une influence importante sur le résultat. La raison de ce recul par rapport au premier semestre 2019 serait des effets fiscaux uniques positifs, qui avaient été comptabilisés à hauteur de 3,0 millions au cours de la même période de l'année précédente.
Les deux secteurs d'activité Immobilier et Entreprise générale ont apporté une contribution positive au résultat opérationnel de l'entreprise de 63,0 millions au premier semestre 2020 (année précédente : 67,4 millions), poursuit Allreal.
Les revenus locatifs ont baissé de 1,8 à 100,1 millions au premier semestre. L'entreprise chiffre à environ 1,4 million le manque à gagner dû aux reports de loyers pour les locataires concernés par le lockdown. Le taux de vacance cumulé a baissé au premier semestre, passant de 2,2% fin 2019 à 1,5%. Le rendement net des immeubles de placement s'élève à 4,1%, contre 4,4% l'année précédente.
A la date de référence, le portefeuille comprenait 64 immeubles de placement - 21 immeubles d'habitation et 43 immeubles commerciaux - ainsi que deux immeubles de placement en construction. A la date de référence, la valeur totale du portefeuille des 66 immeubles de placement s'élevait à 4,39 milliards (31.12.2019 : 4,34 milliards).
Recul dans le secteur de l'entreprise générale
Le secteur Entreprise générale a réalisé un résultat de 24,6 millions au premier semestre, soit 12,5% de moins que l'année précédente à la même période (28,1 millions). D'une part, le produit de la réalisation de l'entreprise générale a diminué par rapport à la même période de l'année précédente, ce qui est dû en partie à des reports de projets en raison de la crise de la Corona. D'autre part, le résultat de la vente Développement a été nettement plus faible, selon Allreal.
La demande de logements en propriété reste toutefois excellente, souligne l'entreprise. Dans le cadre du projet de la Florenstrasse à Winterthur (ZH), des accords de réservation ont été conclus pour 44 des 51 appartements proposés, malgré les restrictions dues au lockdown.
Allreal reste optimiste pour l'ensemble de l'année 2020 : le résultat opérationnel de l'entreprise devrait être inférieur au résultat record de l'année 2019 en raison de la baisse des bénéfices issus de la vente d'immeubles en développement et de retards dans la réalisation de certains projets, mais il sera supérieur à celui de l'exercice 2018. (ah)
