Swiss Properties veut acheter pour 500 millions
Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) Swiss Properties prévoit d'acquérir un portefeuille pour environ 500 millions de francs suisses. Pour financer cette acquisition, il est prévu de procéder à une augmentation de capital.
Le portefeuille est actuellement la propriété de Swiss Life SA ; la reprise a déjà été approuvée par la Finma, indique Swiss Life Asset Management. Selon les indications, le portefeuille d'acquisition se compose de 46 immeubles présentant une "très grande qualité de situation et d'objet" et situés pour la plupart dans des grandes villes et leurs agglomérations ou dans des villes moyennes. Onze immeubles se trouvent à Zurich, cinq à Genève, quatre à Lausanne et trois à Bâle. Selon Swiss Life Asset Management, 85% des revenus locatifs proviennent d'utilisations résidentielles ; au total, le portefeuille comprend plus de 1.100 logements.
Pour financer cette acquisition, le fonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties prévoit d'émettre de nouvelles parts en décembre 2020. Après l'acquisition, le fonds disposera de 134 immeubles avec plus de 3 200 logements.
Le fonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties a été lancé en novembre 2015 et sera coté à la SIX Exchange en juin 2019. Selon les indications de Swiss Life Asset Management, la performance annuelle depuis le lancement est de 8,96%. L'investissement se concentre sur des immeubles d'habitation situés dans les villes suisses ou leur agglomération. Fin mars 2020, le portefeuille se composait de 88 immeubles d'une valeur de marché d'environ 1,27 milliard de francs suisses. (ah)
