Les fonds Procimmo s'affirment dans la crise de Corona
Selon Procimmo, les fonds immobiliers Procimmo Swiss Commercial Fund 56 et Polymen Fonds Immobilier ont bien traversé le premier semestre 2020.
Selon les indications de Procimmo, le rendement des placements du Procimmo Swiss Commercial Fund 56, calculé sur douze mois, est passé de 7,06% à 8,31%. Le rendement des fonds propres (ROE) est passé de 6,03% à 7,54%.
La valeur nette d'inventaire s'élève à 116,00 CHF/part au 30 juin 2020 (année précédente : 112,20 CHF). Le total des produits est passé de 10,36 à 12,83 millions, tandis que le total des charges a augmenté de 3,73 à 4,87 millions. Le résultat réalisé est passé à 7,96 millions (année précédente : 6,63 millions).
Les loyers perçus par le fonds ont augmenté de 9,11 à 12,10 millions. Le taux de défaillance des loyers a également augmenté au 30 juin 2020, passant de 13,96% l'année précédente à 14,65%. Au 30 juin 2020, l'actif net du fonds s'élevait à 275,6 millions et l'actif total du fonds à 478,1 millions.
Polymères avec 4,10% Rendement d'investissement
Au 30 juin 2020, le Fonds Polymen Immobilier a réalisé un rendement de placement calculé sur douze mois de 4,10%, contre 4,79% l'année précédente. La valeur nette d'inventaire (VNI) était de 130,65 CHF/part (année précédente : 128,65 CHF). Le total des produits a augmenté de 10,90 à 11,25 millions, le total des charges a baissé de 7,40 à 7,28 millions. Le résultat réalisé est passé de 3,48 à 3,97 millions.
Les revenus locatifs du fonds ont légèrement augmenté, passant de 10,64 à 10,67 millions, tandis que le taux de défaillance des loyers a atteint 5,52% (année précédente : 3,59%). Au 30 juin 2020, la fortune nette du fonds s'élevait à 341 millions et la fortune totale du fonds à 475,9 millions.
Au 1er juillet, le Polymen a loué une surface de près de 900 m2 dans l'immeuble de la rue St-Martin 9-11 à Lausanne. Comme l'indique Procimmo, les négociations avec le locataire ont été conclues au début de l'été, malgré la pandémie de Corona. L'immeuble sera utilisé exclusivement à des fins commerciales. Avec la signature du contrat, le taux de vacance de l'immeuble serait encore réduit et les revenus locatifs annuels augmenteraient.
