Swiss Prime Site maintient le cap de la croissance
Swiss Prime Site se considère en bonne position malgré la pandémie de Corona. Les segments de l'immobilier et des services se sont bien développés au troisième trimestre, a indiqué la société immobilière à l'occasion de son Capital Markets Day.
Le portefeuille immobilier a augmenté d'environ 100 millions pour atteindre 12,0 milliards de CHF, indique Swiss Prime Site. A moyen terme, cette valeur doit être maintenue. Pour ce faire, la société immobilière veut continuer à développer son pipeline qui, selon les indications, comprend une douzaine de projets et de constructions et représente une valeur de 1,4 milliard. De nouveaux projets pouvant être réalisés sur des réserves de terrain et de densification doivent également être développés. Des cessions opportunistes de biens immobiliers existants et de projets font également partie de la stratégie.
Moins de vente au détail dans le portefeuille à l'avenir
Selon Swiss Prime Site, cela entraînera une nette modification de la répartition des types d'utilisation dans le portefeuille, et notamment une baisse de la part des surfaces de vente au détail. Le taux de vacance devrait être ramené dans les douze prochains mois dans une fourchette comprise entre 4% et 5%.
L'impact de la pandémie de Corona sur les revenus locatifs sera au maximum de 15 millions - jusqu'à présent, la société immobilière s'attendait à 20 millions. L'indicateur "Rent Collection" serait passé de 92% au deuxième trimestre à 97% au troisième trimestre. Jusqu'à la mi-octobre, 85% des 520 demandes de locataires ont été résolues à l'amiable.
Les actifs sous gestion devraient augmenter
Swiss Prime Site s'attend à une nette croissance dans le segment des services. D'ici à 2025, l'entreprise entend notamment progresser fortement dans la gestion d'actifs pour des clients tiers, un secteur peu gourmand en capitaux : La fortune gérée devrait atteindre 7 milliards et la contribution à l'EBIT se situer autour de 30 millions. Avec un EBIT de plus de 20 millions chez Wincasa et l'objectif d'un résultat opérationnel équilibré chez Jelmoli, le segment des services devrait contribuer à un résultat d'exploitation d'environ 50 millions en 2025.
En raison des incertitudes liées à la pandémie de Covid 19, notamment dans le secteur Hospitality, et d'une base de revenus plus faible après la vente de Tertianum, le dividende pour l'exercice 2020 sera moins élevé, annonce Swiss Prime Site. L'entreprise communiquera plus de détails lors de sa conférence de presse de bilan le 25 février 2021. (ah)
