Erres augmente son revenu net de près d'un tiers
La SICAV Edmund de Rothschild Real Estate (Erres) a réalisé un revenu net de 25,8 millions de CHF au premier semestre de l'exercice en cours, soit 32,3% de plus qu'à la même période de l'année précédente.
Les revenus ont augmenté de 18,3% grâce notamment aux recettes liées à l'augmentation de capital de septembre 2020 et aux loyers perçus sur les nouvelles acquisitions, indique Edmond de Rothschild REIM. Le taux de défaut de paiement des loyers a légèrement diminué, passant de 2,95% à fin mars à 2,93% à fin septembre.
Le résultat total du premier semestre s'élève à 29,0 millions, soit 47,8% de plus qu'au 30 septembre 2019, et le rendement des investissements s'élève à 1,84% pour les six premiers mois de l'exercice.
Dans le cadre de transactions off-market, la SICAV a signé plusieurs contrats d'achat pour un montant total de 295 millions, dont le transfert de propriété est prévu d'ici la fin de l'année. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte (61% à usage d'habitation) à Thônex (GE) ainsi que d'un objet à usage mixte (64% à usage d'habitation) et d'un immeuble d'habitation à Genève. Les trois immeubles sont entièrement loués. Erres acquiert en outre une société immobilière comprenant 18 immeubles d'habitation et à usage mixte, dont 16 dans le canton de Genève et 2 dans le canton de Vaud. Le taux d'inoccupation de ce portefeuille est inférieur à 0,5% et la part des revenus locatifs provenant des immeubles d'habitation s'élève à 84% des revenus locatifs totaux actuels, ajoute le communiqué.
Pour l'exercice en cours, qui se terminera le 31 mars 2021, Edmond de Rothschild REIM s'attend à un résultat permettant le versement d'un dividende en hausse à CHF 3.55 par action. Il est actuellement difficile d'évaluer l'impact de la pandémie de Corona. On s'attend cependant à une perte de loyers d'un montant total de 0,5% à 0,7% des recettes totales de l'exercice.
