Helvetia Swiss Property présente son premier résultat annuel
Lancé en juin 2020, l'Helvetia (CH) Swiss Property Fund a clôturé son premier exercice raccourci avec un produit net de CHF 4,2 millions.
Helvetia Asset Management se montre satisfaite du déroulement du premier exercice de l'Helvetia (CH) Swiss Property Fund. Les quatre premiers mois du fonds se sont déroulés avec succès et le portefeuille initial de 29 immeubles d'une valeur de 532,4 millions de CHF a connu une évolution positive malgré la crise Covid 19. Le fait que le rendement des placements soit négatif, avec -1,97%, est principalement dû aux frais de transaction uniques pour l'acquisition du portefeuille.
Selon l'Helvetia, les revenus locatifs du premier exercice raccourci (30.09.2020) se sont élevés à 7,2 millions au total. Compte tenu des frais d'entretien et de réparation, le revenu net s'élève à 4,2 millions. Environ 83% du revenu locatif théorique sont générés par l'utilisation résidentielle. Le taux d'inoccupation était de 2,9%.
La valeur vénale du portefeuille s'élevait à 536,1 millions au 30 septembre 2020. La variation de valeur positive de 3,7 millions (+0,7%) est majoritairement due à la demande toujours élevée d'immeubles de rendement bien situés, qui a fait légèrement baisser les taux d'actualisation utilisés, précise l'Helvetia.
Dans les années à venir, le portefeuille immobilier devrait croître, indique encore Helvetia. Selon la direction du fonds, l'accent sera mis sur les immeubles situés dans les villes des régions économiques à forte croissance et dans leurs zones de chalandise, qui offrent des revenus locatifs stables. La constitution du portefeuille doit se faire en premier lieu par des transactions de portefeuille à partir du portefeuille d'assurance d'Helvetia Assurances. Par ailleurs, le fonds peut également acheter de manière sélective sur le marché. Une cotation à la SIX Swiss Exchange est prévue d'ici deux à quatre ans. (ah)
