ImmoMentum AG augmente ses revenus locatifs
Au cours de l'exercice 2015, ImmoMentum AG (Aadorf/TG) a pu augmenter ses revenus locatifs de 2,7 pour cent à près de 14,18 millions de francs. Cette hausse est surtout due au succès des appartements d'affaires à Bâle et à un taux d'occupation de près de 90 pour cent, indique un communiqué de presse de l'entreprise fondée en 2004.
En 2015, la valeur du portefeuille immobilier d'ImmoMentum SA a pu être augmentée à 243,7 millions grâce à divers investissements générateurs de valeur. A la date de clôture du bilan, la liste des biens immobiliers de la SA cotée à la Bourse de Berne comportait 31 objets au total, soit 818 logements locatifs et une surface commerciale de 12 538 mètres carrés, ainsi qu'une parcelle de terrain sur laquelle un projet de construction a été approuvé.
Étant donné que, contrairement à l'année précédente, aucun bien n'a été vendu au cours de l'exercice 2015, le bénéfice net a diminué d'environ 270.000 pour s'établir à environ 2,12 millions. La valeur nette d'inventaire (VNI) par action a augmenté de 2,11 pour cent pour atteindre 2 096,23. Compte tenu de la distribution exonérée d'impôts de 93 francs par action, cela représente une augmentation de valeur de 6,64 pour cent sur la base de la NAV. En l'espace d'un an, le cours de bourse d'ImmoMentum est passé de 2 256 à 2 610 francs, ce qui porte le rendement du cours de l'action, avec la distribution, à près de 20 pour cent. Pour l'année 2016 en cours, le conseil d'administration d'ImmoMentum AG s'attend à un rendement de la NAV de 6,0 à 6,5 pour cent après impôts.
ImmoMentum SA dispose de réserves issues d'apports en capital d'environ 5,2 millions qui, en vertu de la loi fiscale actuelle, peuvent être distribuées aux actionnaires en franchise d'impôt. Sur ces réserves, environ 2 millions au maximum seront disponibles après l'exercice 2015 pour être versés aux actionnaires en franchise d'impôt. Le conseil d'administration propose à l'assemblée générale du 19 mai 2016 d'épuiser presque entièrement ce cadre avec un versement de 1,98 million. En outre, une réduction de la valeur nominale de 40 francs par action est proposée. La valeur nominale des actions ImmoMentum serait ainsi réduite de 1000 à 960 francs. (mr)
