Hiag : le bénéfice du groupe grimpe à 41,9 millions d'euros
Hiag Immobilien Holding annonce un bénéfice consolidé de 41,9 millions de francs suisses pour le premier semestre 2021, contre 22,1 millions de francs suisses l'année précédente. Il s'agit du meilleur résultat semestriel depuis l'introduction à la bourse suisse en mai 2014.
Selon Hiag Immobilien Holding, les revenus locatifs annualisés ont augmenté de 9,4% à 65,7 millions de francs suisses (31 décembre 2020 : 60,0 millions). Les revenus locatifs perçus s'élèvent à 30,6 millions, en hausse de 4,0% sur un an (S1 2020 : 29,5 millions). Le bénéfice net a augmenté de 22,1 à 41,9 millions et le bénéfice par action (BPA) a atteint 5,04 francs (S1 2020 : 2,76 francs). Le bénéfice avant réévaluations et impôts différés s'élève à 14,0 millions, contre 8,3 millions pour la même période de l'année précédente.
L'effet positif des réévaluations a atteint 32,2 millions (S1 2020 : 17,7 millions), principalement en raison de trois acquisitions immobilières ainsi que de la signature de nouveaux contrats et de l'avancement des projets de développement, a indiqué Hiag. À la fin du mois de juin 2021, le portefeuille total se composait de 118 propriétés avec une valeur de portefeuille de 1,78 milliard (31 décembre 2020 : 1,64 milliard). Le taux d'actualisation moyen pondéré était de 3,64%, soit un peu moins qu'à la fin de 2020 (3,73%).
Le taux d'inoccupation diminue
Le taux d'inoccupation de l'ensemble du portefeuille a diminué de 2,4 points de pourcentage pour atteindre 10,8% et dans le portefeuille existant de 13,0% à 9,7%. Le rendement net du portefeuille existant s'élève à 3,7%. La durée moyenne pondérée restante du bail (WAULT) est de 8,1 ans (31 décembre 2020 : 7,9 ans). Certains locataires du secteur de la gastronomie et des loisirs, qui a été particulièrement touché par le blocage, ont bénéficié de réductions de loyer pour un montant total de 0,2 million, ajoute Hiag.
A fin juin 2021, le portefeuille de développement comprend 60 projets pour une surface utile d'environ 756 000 m². Au cours des trois à quatre prochaines années, douze projets de développement d'une surface utile de 102 000 m² et d'un volume d'investissement attendu d'environ 340 millions sont prévus. Après leur achèvement et leur occupation complète, ces projets devraient générer un revenu foncier annualisé d'environ 20 millions et un produit de vente des projets de promotion de 72 millions.
Au second semestre 2021, Hiag vise à augmenter les revenus locatifs de 3%, à augmenter les revenus locatifs annualisés de 9% par rapport à l'année précédente et à réduire davantage le taux de vacance du portefeuille existant. Selon la société immobilière, il existe un potentiel d'effets de réévaluation positifs à divers endroits en raison de l'avancement significatif des projets de développement. En outre, les propriétés qui ne sont pas conformes à la stratégie doivent être vendues dans le cadre de l'optimisation du portefeuille. (ah)
