1291 La fondation de placement achète 4 immeubles pour 256 millions de CHF
Grâce aux acquisitions, les revenus locatifs du groupe de placement "Immobilier Suisse" augmentent de 12,3 millions de CHF, le rendement brut augmente de 29 pb pour atteindre 3,61% .
1291 La Fondation suisse de placement a acheté un portefeuille immobilier composé de quatre immeubles commerciaux pour le groupe de placement "Immobilier Suisse". Le coût total du placement pour les immeubles de Berne, Bremgarten (AG) et Adliswil (ZH) s'élève à 256 millions de CHF.
- Le plus grand des immeubles comprend trois bâtiments contigus dans le quartier de Beundenfeld à Berne. Ce complexe de plus de 51 000 m² de surface utile (40% de commerces, 36% de bureaux, 21% d'entrepôts, 2% de places de parking) a représenté un coût total d'investissement d'environ 163 millions de CHF. Les principaux locataires sont le canton de Berne (47%) et la DPD (18%). Les revenus locatifs permettent d'atteindre un rendement brut de 4,2%.
- Le deuxième immeuble commercial à Berne, d'une surface utile d'environ 5 400 m², est situé dans le même quartier de la ville. Le locataire principal est BKW Energie AG, qui occupe 96% des surfaces. Le coût total de l'investissement s'élève à 11 millions de CHF, le rendement brut est de 7,5%. La fondation de placement fait remarquer que le contrat de vente est encore soumis à un droit de préemption de la commune bourgeoise de Berne.
- Le troisième immeuble à Bremgarten, d'une surface utile d'environ 11 700 m², est entièrement loué au fabricant de portes et de fenêtres Jeld-Wen Schweiz AG. Le coût total de l'investissement s'est élevé à 31 millions de CHF pour un rendement brut de 5,1%.
- Le quatrième immeuble à Adliswil dispose d'une surface locative de 15.200 m². Le coût total de l'investissement s'élève à 51 millions de CHF et le rendement brut est de 6,0%.
Le portefeuille vaut désormais 1,3 milliard de CHF
Avec l'achat de ces quatre immeubles, le portefeuille total de la Fondation de placement 1291 dans le groupe de placement "Immobilier Suisse" s'élève à plus de 1,3 milliard de CHF. Le portefeuille comprend actuellement 84 immeubles et deux projets dans 15 cantons, avec un revenu locatif théorique de 47,0 millions de CHF. (aw)
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