Swiss Central City augmente son portefeuille de 20% au S1
Au cours du premier semestre, le Swiss Central City Real Estate Fund a acquis cinq immeubles à Bâle-Ville, Genève et Saint-Gall. La valeur de marché des immeubles a augmenté de 20 % pour atteindre 577,3 millions de CHF.
Selon Nova Property Fund Management, les acquisitions comprennent un immeuble résidentiel à Bâle, un immeuble commercial à Genève ainsi qu'un immeuble à usage mixte et deux projets pour un usage résidentiel futur à Saint-Gall. Les revenus locatifs théoriques annualisés, hors projets, ont augmenté de 13% pour atteindre 18,4 millions de CHF. Au cours du premier semestre, les revenus locatifs ont augmenté de 45% à 8,3 millions de CHF et le taux de défaillance des loyers hors projets a diminué de 2 points de pourcentage à 4,62%. En revanche, le revenu net s'est amélioré de 38% pour atteindre 5,3 millions de CHF. La réévaluation a généré un bénéfice non réalisé de 4,4 millions de CHF (S1 2021 : 3,7 millions de CHF), qui s'explique principalement par des gains de valorisation sur les immeubles acquis, une nouvelle légère baisse des taux d'actualisation et des investissements dans les projets en cours. Le résultat total du fonds a augmenté par rapport à la même période de l'année précédente, passant de 6,5 millions à 7,3 millions de CHF. En revanche, le rendement annualisé des placements a reculé de 4,1% à 3,6%.
Acquisitions à Bâle pour 20 millions de CHF
Le gestionnaire de fonds Nova Property annonce également l'acquisition, après la date de clôture du bilan, de deux immeubles résidentiels et d'un immeuble à usage mixte à Bâle, d'une valeur totale d'environ 20 millions de francs suisses. Grâce à ces acquisitions, la part des revenus locatifs à usage résidentiel est passée de 48 à 50% depuis le milieu de l'année. (aw)
