SF Urban Properties réduit sensiblement le taux de vacance
Le bénéfice net de SF Urban Properties AG a diminué d'environ un tiers, alors que le résultat avant réévaluation a augmenté - d'un tiers également.
Des réévaluations plus faibles, à hauteur de 15,2 millions de CHF (année précédente : 36,8 millions de CHF), ont fait baisser le bénéfice net de SF Urban Properties de 40,5 millions à 26,8 millions de CHF (-33,8%). Hors réévaluations, le bénéfice net a en revanche atteint 14,7 millions de CHF (+32,3%). Les revenus immobiliers ont augmenté de 4,7% à 28,4 millions de CHF, la valeur du portefeuille de 5,1% à 754,5 millions de CHF. La société a atteint un nouveau record en matière de taux d'inoccupation, qui a baissé au cours de l'année de 2,6% à 1,5%.
Le bénéfice des immeubles en développement a doublé. Il a augmenté de 4,5 millions pour atteindre 8,3 millions de CHF. Pour le portefeuille de développement, SF Urban Properties 2022 a acquis pour 5,7 millions de CHF l'Alte Landstrasse 26 à Rüschlikon, pour 8,3 millions de CHF la Seefeldstrasse 186 à Zurich et pour 8,6 millions de CHF le projet am Ruchenacher 17 à Zumikon. Pour le portefeuille de rendement, il y a eu l'achat de la Binningerstrasse 5/Innere Margarethenstrasse 2 à Bâle pour 18,2 millions de CHF.
Baisse des charges financières malgré la hausse des taux d'intérêt
Le taux d'intérêt moyen des dettes financières s'est élevé à 2,01% au cours de l'année sous revue. Bien que le taux d'intérêt de l'année précédente ait été nettement inférieur (1,35%), les charges financières nettes ont baissé de 5,2 millions à 4,8 millions de CHF. Selon la direction du fonds, cela s'explique par des réévaluations d'opérations de couverture de taux.
Rendement de la distribution à 4,0%
La distribution aux actionnaires devrait rester inchangée par rapport à l'année précédente et s'élever à 3,60 CHF par action. Cela correspond à un rendement de la distribution par rapport au cours de l'action à la fin de l'année de 4,0%. (aw)
