Procimmo 56 augmente considérablement ses revenus locatifs en 2023

Le fonds de placement "Swiss Commercial Fund 56" clôture l'année 2023 avec une augmentation des revenus locatifs de 8,50% à 28,7 millions de CHF et une baisse du taux de vacance à 5,43%. Le total des revenus du fonds est passé de 28,8 à 29,4 millions de CHF. Cependant, les charges totales ont également augmenté, passant d'environ 10,0 à 11,3 millions de CHF. En raison de la hausse des intérêts hypothécaires, le résultat net a légèrement baissé, passant de 18,8 à 18,1 millions de CHF. Le dividende reste inchangé à 5,50 CHF. Le rendement de la distribution passe de 4,58 à 4,63%. Le résultat total a cependant baissé de 19,8 millions à 14,5 millions de CHF. Cela s'explique par des pertes en capital non réalisées de 3,9 millions de CHF. L'année précédente, le bilan affichait encore une hausse de 0,6 million de CHF. Le taux d'endettement du fonds est passé de 22,9 à 26,7%.

Le seul achat de l'exercice a été l'acquisition du bien immobilier Route de Reculan 1 et 3 à Ecublens. Selon le rapport annuel, aucune vente n'a eu lieu. En outre, le fonds a loué 17 000 m² avec un revenu locatif annualisé de 2,5 millions de CHF. La plus grande nouvelle location a été effectuée sur le site de La Coche 1 à Roche (VD) avec une surface totale de 4 081 m² et un revenu locatif annualisé de 408 000 CHF. Les revenus locatifs ont également été influencés par deux achats effectués à la fin de l'année 2022, à Brigue (VS) et à Monthey (VS).

Selon le fonds, le potentiel de développement à long terme est de plus de 120 millions de CHF. En 2024, l'accent devrait être mis sur les sites des régions de Satigny (GE) et de Flamatt (FR). "Afin de faciliter le financement des principaux projets ou acquisitions tout en maintenant un niveau d'endettement optimal, le gestionnaire analyse actuellement le potentiel de vente d'immeubles ou de projets non essentiels". (aw)