Le fonds Sustainable Real Estate : Le fonds augmente ses revenus locatifs de 10%
Deux nouvelles constructions et des augmentations de loyer dans le parc immobilier ont contribué à l'augmentation des revenus locatifs. Les bénéfices ont également connu une augmentation considérable.
Le fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland a clôturé l'exercice 2023/24 avec une augmentation des revenus locatifs de 9,7% à 17,3 millions de CHF. Les deux nouveaux immeubles de Vernier et de Lausanne Avenue du Grey y ont largement contribué, avec 1,4 million de CHF au total, mais aussi des recettes locatives plus élevées pour les autres immeubles, notamment en raison de l'adaptation du taux d'intérêt de référence, est-il précisé. Au total, les recettes de loyers perdues suite à la vente de l'immeuble de Dübendorf au 30 janvier auraient été largement surcompensées.
Du côté des coûts, l'augmentation des intérêts hypothécaires de 53,3% à 2,3 millions de CHF a eu un impact particulier. Le total des charges a augmenté de 11,7% à 10,1 millions de CHF. Au final, il reste un résultat réalisé de 8,3 millions de CHF (+5,2%). Comme le résultat d'évaluation s'est amélioré par rapport à l'année précédente, passant de -5,7 millions à -1,4 million de CHF, le résultat total a considérablement augmenté, passant de 2,2 millions à 6,9 millions de CHF.
Une seule transaction : une vente à Dübendorf
Avec 356,1 millions de CHF, la fortune nette du fonds est restée pratiquement inchangée par rapport à l'année précédente (-0,2%). La valeur vénale des immeubles a baissé de 2,2% à 460,2 millions de CHF. Selon la direction du fonds, cela est principalement lié à l'avancement des travaux du nouveau projet de construction à Oensingen d'une part et à une vente d'autre part. La seule transaction a été la vente de l'immeuble Überlandstrasse 105/107/108/111 pour 23,7 millions de CHF à Dübendorf. (aw)
