SF Urban Properties poursuit ses acquisitions
Grâce à des acquisitions, le revenu immobilier a nettement augmenté en 2024. Cette année, l'entreprise a l'intention de vendre dans les zones périphériques et d'acheter dans les zones centrales.
En 2024, SF Urban Properties AG a augmenté ses revenus immobiliers, y compris les revenus annexes, de 4,86% par rapport à l'année précédente, pour atteindre 31,2 millions de CHF. Cela s'explique notamment par l'achèvement de projets de transformation, des recettes supplémentaires dues à l'indexation et un portefeuille qui s'est enrichi de trois immeubles. L'entreprise a acheté les deux immeubles Austrasse 71-75 à Bâle pour 9,5 millions de CHF et la Genferstrasse 21 à Zurich pour 14,5 millions de CHF. De plus, l'immeuble Seefeldstrasse 186 à Zurich a été reclassé d'immeuble en développement en immeuble de rendement. Au cours du second semestre, deux nouvelles parcelles ont en outre été rattachées à des développements promotionnels, à savoir à la Berghaldenstrasse 32/34 à Zurich-Witikon ainsi qu'à la Dorfstrasse 68 à Zumikon, pour un montant total de 29,7 millions de CHF.
En incluant les nouvelles acquisitions, le volume du portefeuille a augmenté de 5,5% pour atteindre 786,6 millions de CHF. Like-for-Like, l'augmentation a été de 0,59%.
Le bénéfice net, y compris les réévaluations, a augmenté massivement de 0,7 million à 16,5 millions de CHF, tandis que le bénéfice net sans réévaluations a légèrement diminué de 15,4 millions à 13,1 millions de CHF. La distribution devrait augmenter légèrement de 3,60 à 3,65 CHF par action nominative, ce qui donne un rendement de distribution de 3,71% (année précédente : 3,87%).
Concentration sur les centres
Pour l'année 2025, la société immobilière SA prévoit de consolider son portefeuille en se concentrant sur Zurich et Bâle. Ainsi, les acquisitions dans les sites centraux seront compensées par des ventes d'immeubles en dehors de ces sites urbains. (aw)
