Fundamenta Real Estate affiche un résultat record
Le bénéfice net hors réévaluation s'est amélioré de 6,9% en 2024. Les ventes ont été réalisées à un prix nettement supérieur à la valeur comptable.
Fundamenta Real Estate AG a vendu quatre biens immobiliers au cours de l'exercice 2024 et a réalisé un résultat de vente de 4,8 millions de CHF. Cela correspond à une prime de 15,8% sur la valeur du bilan. L'entreprise a acquis l'immeuble Schoorenstrasse 35 à Kilchberg (ZH) à des fins d'arrondissement. Malgré les désinvestissements, la valeur au bilan s'est élevée à 1,2 milliard de CHF, soit 1,5% de plus que l'année précédente.
Amélioration significative du bénéfice net et de la marge EBT
Le revenu locatif net réel a augmenté de 2,0% pour atteindre 41,9 millions de CHF. Les repositionnements achevés à Glattbrugg et Dietikon ont eu des répercussions sur ce point, indique l'entreprise. Le taux d'inoccupation est resté inchangé à 1,3%. Les charges d'exploitation ont en revanche légèrement baissé de 0,4% à 12,1 millions de CHF, grâce à une réduction des frais administratifs de 2,8%.
Le bénéfice net sans réévaluation a augmenté de 6,9 à 21,7 millions de CHF. Selon les indications, il s'agit du meilleur résultat de l'histoire de l'entreprise. La marge EBT opérationnelle s'est améliorée, passant de 50,8 à 62,9%.
Bénéfice, réévaluation de 30,5 millions de francs comprise
Alors que l'exercice 2023 affichait encore une perte de réévaluation de 10,0 millions de CHF, le résultat de l'évaluation 2024 était positif avec 10,9 millions de CHF. Le bénéfice net ordinaire est donc passé de 8,3 millions à 30,5 millions de CHF. La distribution devrait augmenter de 9,1% à 0,60 CHF par action.
Les ventes mentionnées concernent les biens immobiliers suivants :
- Kreuzlingen, Gottliebenstrasse 6/8
- Berne, Werkgasse 53/55
- Forêt, pré de la Cuvette 7/9/11/13
- Berikon, Musperfeldstrasse 3.
