Swiss Life KVG : acquisition à Cologne
Swiss Life Asset Managers a acquis un complexe de bureaux à Cologne pour un fonds de sa filiale Swiss Life KVG.
Il s'agit de l'un des premiers achats effectués pour Swiss Life KVG, créée fin novembre 2016. Le vendeur est WealthCap et le prix d'achat se chiffre en centaines de millions.
L'ancien siège social de la chaîne de grands magasins Galeria Kaufhof a été acquis au siège traditionnel de l'entreprise, dans la Leonhard-Tietz-Straße, près du Neumarkt, au cœur du centre-ville de Cologne.
L'immeuble est actuellement en cours de développement pour devenir le HBC Europe Service Center et est loué à long terme. Les immeubles de bureaux reliés ont une superficie totale de 38.000 m², que HBC Europe utilise entièrement avec Galeria Kaufhof et d'autres chaînes de distribution de HBC Europe. Depuis octobre 2015, la société Hudson's Bay Company (HBC) est la société mère de Galeria Kaufhof GmbH.
Comme l'explique Gabriele Volz, directrice générale de WealthCap, le contrat de location du bien immobilier a été prolongé à long terme avant la vente. La société aurait ainsi pu augmenter la valeur du bien immobilier de plus de 30 % pendant la période de détention du fonds.
Selon Roy Brümmer, Head of Investment & Transaction de Corpus Sireo Real Estate, l'achat a été réalisé en tant que joint investment pour deux véhicules de Swiss Life. Ce groupe d'investisseurs aurait actuellement un grand besoin d'investissement.
Corpus Sireo, la filiale immobilière allemande de Swiss Life Asset Managers, était responsable du sourcing ainsi que du processus d'achat et de due diligence, conseillée juridiquement par Pöllath + Partners. JLL a servi d'intermédiaire en tant que conseiller en transactions.
