PSCF 2 : rendement des placements de plus de dix pour cent
Depuis son lancement en mai 2014, le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2) a réalisé une performance globale (en réinvestissant les dividendes) de 15,38% pour le premier exercice clos le 30 septembre 2015.
Au 30 septembre 2015, le rendement des placements du PSCF 2 s'élevait à 10,17 pour cent, le rendement de la distribution était de 4,55 pour cent.
A la fin de l'exercice, les actifs immobilisés du fonds s'élevaient à 108,1 millions de CHF et la fortune nette du fonds à 76,4 millions. Le taux d'endettement était de 26,53% fin septembre.
Le fonds a investi dans l'immobilier les 38 millions de CHF levés via une augmentation de capital en septembre 2015. Au 30 septembre 2015, le fonds disposait de huit biens immobiliers (à Bienne, Dietikon, Kirchberg, Morat, Oberentfelden, Root, Spreitenbach et Wallbach). Après le 30 septembre 2015, d'autres biens immobiliers ont été acquis pour un montant de plus de 60 millions de CHF à Münsingen, Villmergen, Würenlingen, Nebikon et Kriens-Obernau.
Il s'agit notamment d'immeubles commerciaux ou industriels présentant un fort potentiel de plus-value. Le PSCF 2 investit dans des biens immobiliers situés en dehors des centres urbains, mais dans des régions économiquement actives. (ah)
