Augmentation de capital pour CS REF Siat
Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Siat (CS REF Siat) veut collecter jusqu'à 174,6 millions de CHF de capital frais. Pour ce faire, la direction du fonds lance une augmentation de capital du 22 août au 2 septembre 2016. Le produit de l'émission doit être utilisé pour poursuivre la croissance du portefeuille immobilier.
L'émission sera réalisée à la commission ("best-effort basis") dans le cadre d'une offre publique de souscription en Suisse, indique le Credit Suisse. Un droit de souscription sera attribué à chaque part existante. Douze droits de souscription donnent droit à une nouvelle part au prix d'émission net de 147 CHF.
En vue de l'émission de nouvelles parts, les immeubles du portefeuille ont été réévalués par des experts indépendants. Il en résulte une nouvelle valeur nette d'inventaire de 143,65 CHF/part au 9 septembre 2016, soit une augmentation de 2,55 CHF/part par rapport à la valeur nette d'inventaire au 31 mars 2016.
Un négoce officiel des droits de souscription aura lieu du 22 au 31 août 2016 à la SIX Swiss Exchange. Les parts non souscrites ne seront éventuellement pas émises, ce qui peut modifier le montant de l'émission. Le 7 septembre 2016, le Credit Suisse annoncera le nombre effectif de nouvelles parts. La libération aura lieu le 9 septembre 2016.
Cinq projets de construction en cours de réalisation
Actuellement, CS REF Siat a cinq projets de construction en phase de réalisation pour un montant de 420 millions de CHF : récemment, le fonds a le projet de construction "Erlenmatt Baufeld A" à Bâle en copropriété avec le Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus et le Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss, à raison d'un tiers chacun. Toujours à Bâle, CS REF Siat a investi dans l'une des tours d'habitation "Sky Lights Schoren". La tour sera prête à l'automne 2016 et est déjà louée à environ 75%.
A Dübendorf, entre le centre du village et la Überlandstrasse, des travaux de rénovation seront réalisés en trois étapes, de début septembre 2016 au printemps 2021. le quartier résidentiel "Im Giessen", situé au bord de la Glatt, avec 380 logements locatifs et 7.000 m² de surfaces commerciales dont la plupart sont déjà loués à long terme.
Le lotissement "Sasso Corbaro" à Cadenazzo, au Tessin, et l'immeuble résidentiel "Jardin du Lac" à Neuchâtel, en Suisse romande, sont également en cours de construction.
Avec une fortune totale d'environ 2,7 milliards de CHF (au 31.03.2016), le CS REF Siat est, selon ses propres dires, le plus grand fonds immobilier résidentiel de Suisse. Le portefeuille comprend 172 immeubles ainsi qu'un total d'environ 11 500 baux à loyer.
