AFIAA : Vente de la propriété principale allemande

AFIAA a acquis l'objet "Speicher Dock13" dans le Medienhafen de Düsseldorf en septembre 2005, l'a repositionné grâce à une gestion active des actifs et l'a maintenant vendu, indique la fondation de placement sur demande d'IMMOBILIEN BUSINESS. Il a été convenu avec la contrepartie de ne pas divulguer le prix de vente. "Dans le cadre de notre stratégie de croissance, nous avons décidé de vendre l'objet à Düsseldorf qui ne correspondait plus à notre stratégie en raison de son volume", ajoute l'AFIAA.

L'immeuble de bureaux comprend 4.500 mètres carrés de surface locative et est actuellement loué à environ 60 pour cent. Il s'agit d'un ancien grenier à céréales datant de 1938, classé monument historique, qui a été entièrement dénoyauté en 2002 et transformé en un immeuble de bureaux moderne, doté d'un équipement haut de gamme. Commodus apporte le bien dans le fonds CREC Deutschland Fund I. L'entreprise prévoit à court terme d'investir 250 millions d'euros supplémentaires dans les sept premières villes allemandes et les centres économiques suprarégionaux. Elle se focalise sur des immeubles commerciaux dont le prix d'achat se situe entre dix et 100 millions d'euros.

Commodus a été conseillé par Savills pour l'achat à Düsseldorf. La société d'investissement berlinoise se concentre sur les immeubles Core+/Value-Add et dispose actuellement d'un portefeuille immobilier d'une valeur d'environ 400 millions d'euros. "Avec le 'Speicher Dock13', nous avons acquis l'un des emblèmes du Medienhafen, qui se distingue non seulement par son excellent emplacement, mais aussi par sa grande fonctionnalité et son feeling industriel vintage particulier", explique Dr. Tim Malonn, partenaire chez Commodus. Le Medienhafen de Düsseldorf est "l'un des sites de bureaux les plus en vogue de la ville, qui a notamment fait ses preuves en tant que site pour de jeunes entreprises créatives".