SF Commercial Properties Fund : vente à Dietikon
Grâce à la vente d'un grand immeuble à Dietikon, le fonds réduit de moitié le taux de vacance, qui s'élève à 6,6 %.
Le SF Commercial Properties Fund a vendu son immeuble de la Lerzenstrasse 10 à Dietikon pour le 1er janvier 2024. Comme l'indique le fonds dans un communiqué ad hoc, le taux d'inoccupation de l'objet aurait été constamment réduit au cours des dernières années. La poursuite de la réduction du taux de vacance aurait toutefois mobilisé des moyens considérables pour la commercialisation, la mise à disposition des surfaces et les investissements dans le bâtiment, précise le fonds. Ces dépenses auraient pesé de manière disproportionnée sur les revenus de l'ensemble du portefeuille. C'est pourquoi le fonds a décidé de vendre l'immeuble.
La vente entraîne une réduction de la valeur nette d'inventaire (VNI) de 4,75 CHF par part, poursuit le communiqué.
Le désinvestissement permet de renforcer substantiellement la rentabilité du portefeuille : le taux de financement externe du portefeuille se situe à 23 pour cent après la vente, ce qui crée un potentiel pour les opportunités d'acquisition et les projets de développement. Parallèlement, le taux d'inoccupation diminue nettement, passant de 13,9 pour cent au 30 juin 2023 à environ 6,6 pour cent aujourd'hui. Parallèlement, le revenu net s'améliorera considérablement, ce qui permettra de renforcer durablement la distribution, poursuit le SF Commercial Properties Fund. (ah)
