La ville de Zurich achète l'"Airgate" pour 128 millions de francs suisses
L'immeuble de bureaux "Airgate", situé à la Thurgauerstrasse 40 à Zurich-Seebach, a été acquis par la ville pour un prix de 128 millions de CHF. Il est prévu de l'utiliser ultérieurement comme centre administratif, comme le communique le département des constructions. Le conseil municipal a approuvé l'achat par décision d'urgence.
"En raison de sa situation (...), de sa taille et de sa flexibilité d'utilisation, le bâtiment est idéal pour les besoins de l'administration municipale" André Odermatt, conseiller municipal et chef du département des constructions de la ville de Zurich.
Après l'acquisition récente de l'immeuble commercial Eggbühlstrasse 21-25, le conseil municipal a ainsi acquis un nouvel immeuble commercial, indique le département des constructions de la ville de Zurich. L'"Airgate", construit en 1980 dans le nord de Zurich et actuellement encore largement loué (jusqu'en 2025), comprend une surface utile d'environ 22 000 mètres carrés sur douze étages hors sol. Il est "idéal pour les besoins de l'administration municipale en raison de sa situation à proximité immédiate d'un arrêt de tramway et à distance de marche de la gare d'Oerlikon, de sa taille et de sa flexibilité d'utilisation", explique le conseiller municipal André Odermatt, également chef du département des constructions de la ville de Zurich.
La ville s'est imposée face à d'autres intéressés
Le prix d'achat se situe dans la fourchette de deux estimations, poursuit le communiqué. La ville était "en concurrence avec d'autres intéressés prêts à conclure l'affaire". Comme l'achat ne pouvait donc pas être reporté, l'affaire relevait de la compétence du conseil municipal et la commission de vérification des comptes du conseil municipal avait également été informée au préalable. Le vendeur est une "personne privée domiciliée à l'étranger". Selon le Tages-Anzeiger (édition papier), il s'agit de l'Australien Greg Shand et de sa société londonienne Barana Ltd, qui aurait racheté le bien immobilier en 2007 pour 95 millions de CHF à Publica, la caisse de pension de la Confédération.
L'"Airgate" sert à couvrir les besoins en surface à moyen terme de l'administration municipale de Zurich, poursuit Odermatt. La réaffectation de l'immeuble en centre administratif nécessite une planification sur plusieurs années et l'accord de la commune. D'ici là, l'objet reste dans le patrimoine financier, conformément à son utilisation principale par des tiers. Les loyers perçus, qui s'élèvent à environ 6,7 millions de CHF par an, permettent de couvrir les frais d'exploitation, explique M. Odermatt. Les surfaces actuellement encore vides seraient soit occupées par la ville, soit louées à des tiers jusqu'à ce que l'administration des biens immobiliers les transforme en centre administratif.
Pas de nouveau bâtiment administratif à Altstetten
L'achat récent de l'immeuble de bureaux "Airgate" à la Thurgauerstrasse remplace la construction prévue du centre administratif à l'Aargauerstrasse. Cette planification n'est désormais plus poursuivie. "Le site de Zurich-Altstetten reste à disposition en tant que réserve stratégique de terrain", écrit le département des constructions. (mr)
