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Rapport public

L'accent est mis sur l'immobilier résidentiel
Le fonds immobilier à investissement direct UBS (CH) Property Fund - Direct Residential (en abrégé : UBS Direct Residential), avec un volume de portefeuille de plus de 800 millions de CHF, se caractérise par un portefeuille immobilier résidentiel de haute qualité et largement diversifié dans toute la Suisse. Les investissements sont concentrés dans les grandes villes et dans certaines régions d'agglomération.

Augmentation de capital du 21 au 29 octobre 2021
UBS Direct Residential procède continuellement à des acquisitions et lance des projets de construction. Les fonds provenant de l'augmentation de capital prévue de 97 millions de francs suisses seront utilisés pour des acquisitions et des projets de construction dans des endroits bien situés dans les régions de Bâle, Baden et Lausanne. Ils soulignent la croissance régulière du portefeuille et améliorent encore sa qualité et sa diversification.

Le développement durable en action
Depuis de nombreuses années, le fonds immobilier met en œuvre de manière cohérente l'approche holistique de durabilité de Real Estate Switzerland. Les aspects économiques, mais aussi sociaux et écologiques sont inclus dans le processus de décision. Par exemple, tous les nouveaux bâtiments résidentiels UBS sont planifiés et construits selon des normes de durabilité reconnues et certifiées en conséquence. Grâce à des enquêtes régulières auprès des locataires, le fonds est en contact étroit avec eux et peut ainsi répondre à de nouveaux besoins afin d'assurer des locations à long terme.

Structure d'investissement direct
La structure d'investissement direct signifie que toutes les propriétés sont détenues directement par le fonds et non par l'intermédiaire d'une société immobilière. La distribution est exonérée d'impôt et de l'impôt anticipé pour les personnes physiques ayant leur domicile fiscal en Suisse, offrant ainsi un attrait supplémentaire.

Succès des états financiers annuels 2020/2021
Au cours de l'exercice écoulé, UBS Direct Residential a poursuivi sa croissance et renforcé sa capacité bénéficiaire : grâce à des projets de rénovation et de construction réussis ainsi qu'à des acquisitions dans des zones urbaines, la valeur du portefeuille immobilier a augmenté de 70 millions de francs pour atteindre 803 millions de francs. Avec 34,5 millions de francs, les revenus locatifs ont augmenté de 1,7 million de francs par rapport à l'année précédente, ce qui est également dû à une réduction significative du taux de défaut de paiement des loyers de plus de 20%**. Le fonds immobilier a réalisé un rendement attractif de 4,9%** et une excellente performance de 32,5% (indice de référence SXI® Real Estate Funds TR 20,2%)**.

* UBS ne fournit pas de conseils fiscaux.
** Calcul selon l'AMAS (Asset Management Association Switzerland)

Pour les besoins de marketing et d'information d'UBS. Les produits ou les titres décrits dans ce document peuvent être inadaptés ou interdits à la vente dans diverses juridictions ou à certaines catégories d'investisseurs. Seules les institutions des piliers 2 et 3a et les caisses de patronage exonérées d'impôts et domiciliées en Suisse peuvent investir dans les groupes de placement de la Fondation de placement UBS pour la prévoyance professionnelle (conformément à la LPP). Fonds immobilier UBS de droit suisse. Question actuellement suspendue. Achat et vente d'unités via la bourse. Les prospectus et prospectus simplifiés, les statuts ou les conditions contractuelles ainsi que les rapports annuels et semestriels des fonds UBS peuvent être obtenus gratuitement auprès d'UBS SA, case postale, CH-4002 Bâle ou d'UBS Fund Management (Switzerland) AG, case postale, CH-4002 Bâle. Les investissements dans un produit ne doivent être effectués qu'après une étude approfondie du prospectus en vigueur. Les parts des fonds UBS mentionnés ne peuvent être offertes, vendues ou livrées aux Etats-Unis. Les informations ci-dessus ne doivent pas être interprétées comme une offre ou une sollicitation d'achat ou de vente de titres ou d'instruments financiers connexes. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs. La performance indiquée ne tient pas compte des commissions et des frais éventuels prélevés lors de la souscription et du rachat des parts. Les commissions et les coûts ont un effet négatif sur les performances. Si la devise d'un produit ou service financier n'est pas la même que votre devise de référence, le rendement peut augmenter ou diminuer en raison des fluctuations monétaires. Ces informations ne prennent pas en compte les objectifs d'investissement spécifiques ou futurs, la situation fiscale ou financière ou les besoins individuels de tout destinataire. Les informations contenues dans ce document sont fournies sans garantie ni représentation de quelque nature que ce soit, à titre d'information uniquement et pour l'usage personnel du destinataire. Le présent document contient des "déclarations prospectives" qui comprennent, sans s'y limiter, des déclarations sur nos performances commerciales futures. Bien que ces déclarations prospectives expriment notre jugement et nos attentes commerciales, divers risques, incertitudes et autres facteurs importants pourraient faire en sorte que les développements et résultats réels diffèrent sensiblement de nos attentes. Source de toutes les données et graphiques (sauf indication contraire) : UBS Asset Management.
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