L'analyse de rentabilité de Net Zero dans les hubs d'innovation

Cet été, les électeurs suisses ont approuvé une nouvelle loi sur le climat et l'innovation qui, en fixant des objectifs pour le secteur de la construction et d'autres industries, conduit à un renforcement de l'engagement national en matière de respect des objectifs environnementaux. La nouvelle loi fixe les conditions-cadres permettant à la Suisse d'atteindre l'objectif de zéro émission de gaz à effet de serre d'ici 2050 et définit des étapes concrètes le long de ce chemin. Les secteurs à forte émission de CO2, tels que le bâtiment, les transports et l'industrie, doivent atteindre leurs propres objectifs intermédiaires de réduction de CO2 dans le cadre de la loi.

Pour les promoteurs immobiliers et les développeurs d'infrastructures actifs dans le secteur scientifique dynamique de la Suisse, il est important de se pencher dès maintenant sur la question des émissions Net Zero. Les promoteurs qui adoptent l'objectif Net Zero pour leurs grands projets d'innovation ont le potentiel de construire des bâtiments plus efficaces et d'améliorer considérablement la satisfaction et le bien-être des utilisateurs, créant ainsi un meilleur environnement. L'intégration des objectifs de Net Zero le plus tôt possible dans la planification des programmes et des projets permet de concilier cet objectif avec d'autres objectifs commerciaux et, en fin de compte, de développer un projet durable.

Incertitude concernant les projets de hubs d'innovation

En tant que centres d'excellence, les Innovation Hubs jouent un rôle important dans l'accompagnement des initiatives scientifiques sur le chemin de la recherche à la commercialisation. Avec leurs laboratoires et leurs bureaux, ces communautés portées par l'innovation offrent un espace de développement à des locataires allant de la start-up aux acteurs mondiaux des sciences de la vie. Cette diversité de locataires pose des problèmes complexes aux développeurs, car les utilisateurs des bâtiments ne sont généralement pas encore déterminés au début d'un projet. Une fois les locataires identifiés, ils apportent leurs propres exigences en matière d'équipement d'un bâtiment, qui sont adaptées à leurs besoins opérationnels. Par conséquent, ces bâtiments sont généralement très innovants et dépassent le cadre des budgets et des délais fixés par les concepteurs.
Bien qu'il existe aujourd'hui plus de 100 Innovation Hubs dans le monde, relativement peu de données et d'informations sur les coûts finaux et les délais de réalisation sont échangées entre les développeurs, les entreprises de construction et les utilisateurs finaux, ce qui rend difficile la compréhension de ce secteur. Tous ces facteurs peuvent conduire à un niveau élevé d'incertitude quant aux coûts des projets.

La chance du net zéro

Les efforts de la Suisse en matière de décarbonisation conduiront à l'utilisation de plus d'innovations écologiques dans les bâtiments et les quartiers. La nouvelle loi incite les propriétaires et les promoteurs de bâtiments à investir dans des technologies telles que les énergies renouvelables, la conception énergétiquement efficace et les principes de l'économie circulaire.
Les hubs d'innovation peuvent également encourager les déplacements actifs des travailleurs, par exemple en mettant à leur disposition des parkings à vélo sécurisés et des douches. Net Zero peut ainsi initier une multitude de mesures allant des déplacements domicile-travail à la restauration, en passant par l'ensemble de la chaîne d'approvisionnement. Il est toutefois indispensable que ces mesures s'inscrivent dans une approche stratégique, car c'est la seule façon d'obtenir un résultat global optimal.

La planification précoce mène au succès

Une planification précoce permet d'améliorer la fiabilité de la planification, des coûts et des délais des programmes et des projets, et d'atteindre plus efficacement les objectifs de durabilité. Cela permet aux concepteurs de projets de planifier la réalisation des objectifs Net Zero parmi d'autres priorités commerciales, en tenant pleinement compte des coûts d'investissement initiaux pour les mesures respectueuses de l'environnement, ainsi que de la marge de manœuvre pour les économies d'exploitation et les initiatives plus larges, comme l'amélioration de la satisfaction et du bien-être des employés.
En tant que société de conseil mondiale, Turner & Townsend travaille avec ses clients en tant que promoteur de l'innovation. Grâce à notre expérience globale en matière de projets, nous disposons des données nécessaires pour développer des programmes et des projets en termes de coûts, de délais de réalisation et de conception, et donc une gestion efficace des projets et des programmes. Nos outils et données numériques apportent une contribution importante à la sécurité de la planification et aux processus décisionnels des projets innovants sur une base solide.

Les développeurs de projets qui font partie du réseau croissant de hubs d'innovation ont la possibilité de générer une croissance et des revenus durables grâce à une planification précoce et à une gestion efficace des projets et des programmes. C'est le moment d'agir.

• Pour plus d'informations, veuillez contacter notre bureau à l'adresse suivante : zurich@turntown.com
• Lien pour plus de détails sur notre transition vers Net Zero : bit.ly/netzero-turntown