Allreal construit un nouveau quartier à Bülach
Le nord de Zurich continue de s'agrandir. Allreal Generalunternehmung AG prévoit de construire un nouveau quartier d'environ 490 logements ainsi que des bureaux et des surfaces commerciales sur le site de Bülachguss AG à Bülach-Nord, autrefois utilisé à des fins industrielles. Le volume d'investissement s'élève à 300 millions de CHF.
Un complexe résidentiel est en cours de construction sur le site de Bülachguss (photo et visualisations : Allreal)
Le projet est construit sur deux terrains d'une superficie totale de 55 300 m², divisés en huit zones de construction. Sept zones de construction se trouvent sur le site de Bülachguss, juste à côté de la gare de Bülach, et une huitième se trouve sur un terrain adjacent. Pour sept des huit zones de construction, Allreal a chargé des bureaux d'architectes de réaliser des études de projet.
Dans la première zone de construction, un bâtiment existant sera transformé et rénové selon les plans des architectes d'Itten+Brechbühl AG. Il en résultera environ 3.850 m² de magasins, de restaurants, de bureaux et d'artisanat. Dans la deuxième zone de construction, un ensemble ouvert de six à sept étages sera construit en bordure d'îlot et accueillera environ 120 logements locatifs. Le cabinet d'architectes Max Dudler est responsable de ce projet.
Dans les zones de construction 3 et 4, cinq immeubles d'habitation de quatre à cinq étages et environ 70 appartements en copropriété sont prévus, selon les plans de Baukontor Architekten.
Dans les secteurs 5 et 6, les plans de Thalmann Steger Architekten et Diener & Diener Architekten prévoient la construction d'immeubles ouverts de six à sept étages avec respectivement 125 et 100 logements locatifs.
La question de savoir ce qu'il adviendra de la septième zone de construction n'est pas encore résolue : "Guss 39" et le centre d'hébergement pour demandeurs d'asile resteront en place au moins jusqu'à la mi-2018.
Dans le secteur 8, quatre immeubles d'habitation de quatre étages et 75 logements locatifs seront construits selon les plans de Galli Rudolf Architekten. Il est également prévu de créer le "Gusspark", un parc avec des aires de jeux et de repos, conçu par Vogt Landschaftsarchitekten. Tous les bâtiments du nouveau quartier seront conçus selon le standard Minergie-Eco. Le concept énergétique prévoit en outre l'utilisation de l'eau souterraine et l'installation de panneaux solaires.
Début de la construction à partir de 2016
Le plan d'aménagement public "Bülach Nord" nécessaire au projet a été approuvé par le canton de Zurich, le plan d'aménagement privé "Bülachguss" est actuellement en cours de procédure d'autorisation et est à l'enquête publique depuis le 27 novembre. Selon un communiqué d'Allreal, le début des travaux de construction du nouveau quartier "Bülachguss" est prévu au plus tôt pour l'automne 2016.
Le début des travaux est prévu pour l'automne 2016. Allreal déconstruira probablement les premiers bâtiments sur le site de Bülachguss à l'été 2016. Les nouvelles constructions débuteront - en fonction de la procédure d'autorisation - à partir de 2017. Le début des travaux de construction des nouveaux bâtiments sur le secteur 8 devrait avoir lieu à l'automne 2016, car ce secteur ne fait pas partie du plan d'aménagement et peut être réalisé indépendamment de celui-ci. (ah)
