Novavest : Acquisitions à Frauenfeld et à Zurich
Novavest Real Estate AG a acquis deux immeubles à Frauenfeld (TG) et Zurich-Altstetten, élargissant ainsi son portefeuille.
L'immeuble résidentiel et commercial de la Schaffhauserstrasse 17/19 est situé au centre de Frauenfeld et comprend deux immeubles d'habitation avec 18 appartements à louer (surface locative résidentielle : environ 1.330 m²) ainsi que des surfaces commerciales d'environ 920 m². L'immeuble est entièrement loué ; Coop a loué la surface commerciale au rez-de-chaussée avec un contrat de location à long terme jusqu'en 2025.
L'investissement pour l'achat de l'immeuble s'élève à 9,3 millions de CHF ; le revenu locatif théorique est de 0,43 million. L'authentification de l'immeuble a déjà eu lieu, le transfert de propriété est prévu pour le 3 janvier 2017.
Novavest Real Estate a acquis un projet de transformation en immeuble d'habitation à Zurich-Altstetten. L'immeuble de la Badenerstrasse 701 est actuellement utilisé à environ 97 pour cent à des fins commerciales. Novavest prévoit d'y démolir l'immeuble existant et d'y construire un immeuble d'habitation de 60 unités (plus de 3 300 m² de surface locative).
La phase de planification et d'autorisation s'étendra vraisemblablement sur 2017 et le premier semestre 2018, la phase de construction étant prévue pour 2018/2019, indique Novavest. La première occupation des logements est prévue pour fin 2019. Au total, Novavest prévoit pour ce projet des coûts d'investissement d'un peu plus de 32 millions de CHF. L'authentification de l'immeuble a eu lieu, le transfert de propriété est prévu pour fin octobre 2016. (ah)
