Bâle : le " Stücki Park " avec 60 000 m² de surface locative à l'avenir
Swiss Prime Site (SPS) Immobilien veut transformer le Stücki, au nord de la ville de Bâle, en un centre d'importance majeure. Il est notamment prévu de construire quatre nouveaux bâtiments totalisant 27 000 m² de nouvelles surfaces locatives.
L'objectif est de créer un nouveau point fort dans le quartier bâlois, explique-t-on du côté de la SPS. Le site, qui se compose aujourd'hui d'un centre commercial, d'immeubles de bureaux, d'un parc d'affaires et d'un hôtel, sera agrandi pour accueillir des laboratoires et des surfaces de recherche. Un cinéma Gigaplex de 18 salles sera installé dans l'actuel "Stücki Mall". Parallèlement, les surfaces de vente au détail seront réduites de 70 pour cent, passant de 33 000 m² actuellement à environ 10 000 m².
Meilleure desserte et plus de synergie
Le nouveau concept Stücki prévoit, selon SPS, "des offres du quotidien, de la gastronomie, de l'aventure et du divertissement ainsi que du bien-être/santé pour les clients, les collaborateurs et les riverains". Entre le parc d'affaires, aujourd'hui entièrement loué, et le centre commercial, quatre nouveaux bâtiments augmenteront considérablement la capacité de la surface totale. Tous les éléments du bâtiment seront en outre mieux reliés entre eux et permettront ainsi d'augmenter l'utilisation des synergies, indique SPS. Le nom du futur ensemble de bâtiments sera "Stücki Park".
L'extension des surfaces de laboratoires et de bureaux déjà existantes sera réalisée en deux étapes. D'ici 2023, la surface louable sera plus que doublée d'environ 27.000 m² pour atteindre plus de 60.000 m². En tant que propriétaire, SPS Immobilien pourra ainsi créer de l'espace pour 1.700 postes de travail supplémentaires, indique-t-on. Selon le conseiller d'Etat Christoph Brutschin, chef du Département de l'économie, des affaires sociales et de l'environnement du canton de Bâle-Ville, Swiss Prime Site Immobilien contribue "de manière déterminante à atténuer le goulet d'étranglement sur le marché de la location" grâce aux surfaces de bureaux et de laboratoires supplémentaires.
Un investissement de 190 millions d'ici 2023
La construction du cinéma Gigaplex commencera début 2018 et devrait être achevée en 2020. "Dans le nouveau Stücki Park, l'innovation, l'expérience, le bien-être, la santé, la recherche et le shopping seront tissés en un concept global. Il en résultera un pôle d'attraction tourné vers l'avenir et rayonnant pour toute la région de Bâle", explique le CEO Peter Lehmann de SPS Immobilien. Le volume d'investissement pour les quatre nouveaux bâtiments du "Stücki Park" (construction de 2018 à 2020 ou de 2021 à 2023) est estimé par l'entreprise à 190 millions de CHF.
