PSP Swiss Property achète à Berne
PSP Swiss Property annonce l'achat de neuf biens immobiliers et la vente de trois objets. La société immobilière a notamment fait des achats à Berne.
Comme le communique PSP Swiss Property, les trois immeubles Bärenplatz 9, 11 et 27 ainsi que Käfiggässchen 10, 22, 26, situés à proximité immédiate du Palais fédéral, ont été acquis pour 48 millions de CHF. Les biens immobiliers disposent d'environ 3500 m², principalement utilisés pour des bureaux et de la restauration. A moyen terme, l'objectif est de rénover et de moderniser ces immeubles afin d'améliorer durablement le rendement, selon PSP Swiss Property.
De plus, la société anonyme immobilière a repris le portefeuille dit Carba à Berne-Liebefeld pour une valeur de 180,5 millions par share-deal. Le portefeuille se compose de six immeubles d'environ 36 000 m² de surface utile - des locaux pour des bureaux et des services ainsi que des surfaces commerciales. Selon les indications, le portefeuille Carba est "pratiquement entièrement loué" et génère un rendement brut de 3,9 pour cent. Les achats ont été effectués avec effet rétroactif au 1er janvier 2019 et devraient générer cette année des revenus locatifs supplémentaires d'un montant total de 7,7 millions.
Les achats à Berne s'expliquent par la volonté de PSP Swiss Property de renforcer sa présence sur le marché immobilier bernois. La région de Berne était jusqu'à présent sous-représentée dans le portefeuille avec une part de valeur de quatre pour cent, mais le marché immobilier y est caractérisé par une grande stabilité - et l'on accorde une importance particulière à ce facteur, communique la société.
En contrepartie, l'immeuble de la Bernerstrasse Süd 167/169 à Zurich a été vendu pour 31 millions. Par ailleurs, PSP Swiss Property n'a pas lancé de référendum contre le décret du Grand Conseil du canton de Fribourg du 14 décembre 2018 concernant l'acquisition de l'immeuble de la route des Arsenaux 41 à Fribourg. Selon les informations fournies, la vente de cet immeuble pour 30 millions devrait être finalisée en février 2019. La vente de ces deux immeubles entraînera une perte totale de 2,8 millions de revenus locatifs en 2019 par rapport à l'année précédente, précise PSP Swiss Property. En outre, le dernier appartement en copropriété sur le site de Löwenbräu à Zurich a été vendu le 16 janvier 2019 pour 5,6 millions, précise le communiqué. (ah)
