Le groupe Realstone achète à Bâle

Johann à Bâle, les deux immeubles d'habitation situés Luzernerring 91-93 ont été acquis pour le fonds Realstone Swiss Property (RSP), annonce Realstone SA, dont le siège est à Lausanne. Selon les informations fournies, les bâtiments se trouvent sur un terrain d'environ 1 500 m² à proximité de la gare St. Johann, du Kannenfeld Park et de plusieurs magasins. Les constructions datant des années 1952/53 seraient en bon état et disposeraient au total de huit appartements, de 122 m² de bureaux et d'un entrepôt. Aucun investissement particulier n'est prévu dans les années à venir, précise le communiqué.

Actuellement, les immeubles que Realstone a acquis d'un vendeur privé pour 7,2 millions de CHF génèrent un revenu locatif brut de 261 000 CHF par an. Le transfert de propriété aurait eu lieu avec effet rétroactif au 1er juillet 2019. Avec un rendement actuel de 3,6 pour cent sur le prix de revient, les terrains disposent "d'une réserve de construction considérable", qui pourra encore être augmentée à partir de 2022 après un zonage prévu, indique la direction du fonds. Jusqu'à 26 appartements de 2,5 à 3,5 pièces pourraient être réalisés à l'avenir - après le dézonage, jusqu'à 34 appartements pourraient même être construits selon une étude de faisabilité. Selon le scénario, il existe donc un "potentiel substantiel de création de valeur". (bw)