Swiss Life AM : le fonds européen investit à Francfort
Dans le cadre d'un asset-deal, Swiss Life Asset Managers s'est assuré par contrat l'immeuble de bureaux Ave 5 à Francfort-Riedberg. L'objet doit être intégré dans le fonds immobilier public ouvert Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working.
Ave 5 est situé dans l'Altenhöferallee 5, au centre de la "Science-City Frankfurt-Riedberg" et entouré du plus grand campus de l'université Goethe de Francfort et de différents instituts de recherche. L'université souhaite continuer à développer le site, il est notamment prévu de construire un nouveau bâtiment de faculté pour le département de mathématiques et d'informatique.
Il s'agit d'un immeuble multi-locataires de cinq étages, entièrement loué, d'une surface locative de 8.330 m². Selon Swiss Life Asset Managers, l'accent est mis sur les locataires du secteur des sciences de la vie. Le locataire principal, qui représente environ 53% des revenus locatifs, est le centre d'innovation biotechnologique de Francfort, derrière lequel se trouvent la ville et la chambre de commerce et d'industrie de Francfort ainsi que le Land de Hesse. Merz Pharma, Cornelius Apothekenbetrieb, Schülke + Mayr ainsi que le studio de fitness Fit7Eleven sont également locataires de ce bâtiment construit en 2013. Il est en bon état et bien entretenu et offre des normes de construction de haute qualité ainsi qu'une certification LEED-Gold, ce qui aura un effet positif sur la position ESG du fonds Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working, poursuit Swiss Life Asset Managers. Le vendeur du bien immobilier est le promoteur allemand Groß & Partner. (ah)
