Berne : le quartier de Viererfeld coûtera près de 200 millions à la ville
Sur le Viererfeld et le Mittelfeld voisin, la ville de Berne veut réaliser un quartier de plus de 1 100 appartements. Le conseil municipal prévoit des investissements municipaux de près de 200 millions de francs.
Afin de répondre à la pénurie d'espace habitable à Berne, la ville veut développer la zone Viererfeld/Mittelfeld par étapes. Le projet prévoit la création d'un quartier urbain et écologique d'environ 1 140 appartements au total et d'un parc de quartier. Le conseil municipal a adopté le projet de loi référendaire pour le transfert du terrain communal en droit de superficie et pour l'augmentation du crédit au conseil municipal. Le référendum est prévu pour mai 2022.
Un crédit de 71,8 millions de francs avait déjà été approuvé en 2016, et il s'agit maintenant de l'augmenter de 124,6 millions de francs pour atteindre un total de 196,4 millions de francs. Selon le conseil municipal, l'argent est nécessaire pour les infrastructures et les mesures de développement afin que les parcelles puissent être entièrement développées et remises aux titulaires de baux à construction dans un état prêt à la construction. Selon les spécifications du plan de zonage, 50% de la surface habitable payante dans le Viererfeld et au moins 50% dans le Mittelfeld sont réservés à la construction de logements sans but lucratif pendant cinq ans à compter de l'appel d'offres aux investisseurs. La ville garde ouverte la possibilité de réaliser elle-même un ou plusieurs projets dans les conditions de la construction de logements sans but lucratif.
La Coopérative de la ville de la capitale, la Caisse de pensions de la Banque cantonale de Berne, la Caisse de pensions du personnel de la ville de Berne et la Mobilière suisse de gestion de fortune sont prévues pour la première étape. Une coopération avec la Burgergemeinde est également prévue pour la première étape.
Après le référendum, des contrats de réservation doivent être conclus avec les investisseurs pour la première étape, après quoi la planification du projet pour la première étape de construction commencera et, à une date ultérieure, l'évaluation des promoteurs immobiliers pour les autres étapes de construction. Les travaux de construction de l'infrastructure sur Viererfeld/Mittelfeld devraient commencer en 2025. Les premiers bâtiments résidentiels pourraient être achevés à partir de 2026 et prêts à être occupés à partir de 2028.
La ville de Berne prévoit des revenus provenant des intérêts annuels du droit de superficie pour un montant total de 4,4 millions. (ah)
