Ina Invest conclut un achat à Genève

Ina Invest avait déjà annoncé l'année dernière l'acquisition de l'immeuble situé au 54-58 de la rue du Grand-Pré à Genève. L'acquisition a été finalisée le 30 mars 2022. Selon la société immobilière, le prix d'achat s'élève à 60,5 millions de CHF.

Le terrain s'étend sur trois parcelles d'une superficie totale de 2.821 m², les bâtiments qui s'y trouvent ont une surface locative nette de 6.356 m² et sont loués. 95% de la surface sont à usage commercial, les 5% restants sont des logements. Les bâtiments génèrent actuellement un revenu locatif annuel brut théorique de plus de 2 millions. L'immeuble est situé à dix minutes seulement de la gare de Genève-Cornavin et à environ 15 minutes de l'aéroport de Genève. La société de conseil Wüest Partner a attribué à l'objet la note maximale "5.0 Excellent" dans son rating de localisation.

Selon Ina Invest, les bâtiments se trouvent dans une zone mixte qui autorise 100% d'habitation. C'est pourquoi l'immeuble offre un potentiel de développement : au moyen d'une surélévation et de l'exploitation d'une réserve d'utilisation dans la cour intérieure, la société immobilière veut augmenter la surface utile de plus de 1.500 m² dans les années à venir, pour atteindre un total de plus de 7.800 m². Les logements devraient représenter à l'avenir environ 45%, le reste devant continuer à être utilisé à des fins commerciales. (ah)