Berne : utilisation mixte pour l'immeuble de bureaux "U8
Le fonds CS REF Green Property veut faire passer le siège du prestataire de services pharmaceutiques Galenica à Berne d'un usage purement administratif à un usage mixte.
Le "U8" est un bâtiment marquant situé à Untermattweg 8, entre Berne et Bümpliz. Jusqu'à présent, le bâtiment servait de siège social à l'entreprise Galenica. Il continuera d'avoir cette fonction. Il sera toutefois totalement rénové et complété par des logements et une offre de restauration publique. Depuis 2021, le bâtiment appartient au Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS REF Green Property), un fonds de placement immobilier du Credit Suisse, qui fait désormais partie du groupe UBS.
"U8" doit, après sa rénovation, répondre aux exigences du label de qualité "Greenproperty" développé par CS pour les immeubles durables. Le projet de rénovation utilise la structure existante du bâtiment. L'utilisation étendue de la photovoltaïque, y compris dans les façades, fait partie du concept. Le long de la Murtenstrasse, le ruisseau urbain mis sous terre est remis à l'air libre et renaturé. Les autres espaces extérieurs sont également aménagés de manière naturelle et sont aussi peu imperméabilisés que possible.
Mix de logements jusqu'à 3,5 pièces
La tour sera conservée et rénovée, sa hauteur ne sera pas modifiée. Le socle et les trois étages supplémentaires qui y seront construits permettront d'accueillir 69 logements locatifs. À l'ouest et au nord, le dernier étage du socle de trois étages sera démonté et complété par une surélévation de trois étages en bois. Une cour intérieure protégée sera créée au centre du socle. L'offre comprend 20 grands appartements de 3,5 pièces ou plus. Les autres logements se répartissent entre des petits appartements, des lofts, des ateliers et des clusters. Le mélange des usages est complété par une surface de restauration qui s'ouvre sur la Murtenstrasse et qui est ouverte à la population du quartier.
Début des travaux à l'automne 2024
La transformation de U8 se fera en plusieurs étapes jusqu'en 2030. GWJ Architektur AG (Berne) est responsable de l'architecture et de la planification générale. Galenica restera dans le bâtiment pendant la rénovation. Des bureaux temporaires seront aménagés à cet effet dans le socle. La rénovation complète commencera au plus tôt à l'automne 2024. Selon le communiqué de presse, plusieurs projets sont attendus dans l'environnement du quartier, ce qui devrait conduire à un quartier vivant. (aw)
